Покупка недвижимости — радостное событие, но оно приносит и обилие хлопот. Ведь как выбрать однокомнатную квартиру в Саранске или другом городе, если у вас совсем нет опыта? Всегда есть риск попасть к мошенникам или просто не обнаружить скрытые, а иногда и явные недостатки. Давайте же разберемся, что учитывать в процессе выбора недвижимости.
Распространенные ошибки при выборе планировки
Ошибки в планировке иногда можно устранить, но это будет чревато хлопотами. Сразу обращайте внимание на следующее:
- В РФ при покупке недвижимости смотрят на метраж, а в Европе — на объем. Последний подход позволяет учитывать высоту потолков, и вы создадите комфортное жилое пространство. Не думайте, что чем выше потолок, тем лучше: вариант подходит только для больших квартир. Небольшое же помещение становится похожим на пенал, что особенно заметно в коридорах и санузлах.
- Метраж считается главным показателем, но многие забывают учитывать, сколько занимают кухня, ванная комната и туалет. При хорошей планировке под служебные помещения отводится не более 20 % площади, причем без ущерба для комфорта и практичности.
- Нестандартная форма комнат в виде полукруга или трапеции радует оригинальностью, но не удобством. Вы потеряете полезные квадратные метры, ведь необычные конфигурации часто создают глухие острые углы. Использовать их не получится, и с дизайном помещений возникнут проблемы.
Учитывайте все перечисленное, и избежите серьезных ошибок при выборе планировки.
Как определиться с расположением квартиры
Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, у вас возникнет вопрос, выбирать ли старый спальник советских времен или сделать ставку на модные районы. Помимо разницы в бюджете, у скромного местоположения есть свои плюсы:
- В старых спальниках обычно нет проблем с парковкой. Среди жителей много пожилых людей, которые не водят машины, что избавит вас от постоянных скандалов.
- Вы оцените обилие зелени, ведь его не встретить в центре шумных городов.
Конечно, жилье окажется более старым и не таким комфортабельным, зато вы и заплатите меньше. А еще в спальных районах может быть нежелательный контингент, поэтому разберитесь с нюансами заранее.
Если же вопрос цены не в приоритете, то вам понравятся комфортные новостройки с их подземными парковками и обилием магазинов. Но обращайте внимание на плотность застроек, ведь в РФ она обычно превышается почти в 2 раза. Это означает проблемы с парковками, школами, детскими садами, больницами, даже магазинами; чтобы этого избежать, ищите здание средней этажности. Если в округе расположены дома с 8 этажами вместо 25, то проблем наверняка будет меньше.
