Покупка недвижимости — серьезное решение, но многим не хватает опыта, чтобы вовремя учесть все нюансы. Ведь обычно такие приобретения делаются раз или два за жизнь. Если вы хотите купить квартиру в Подольске, вы найдете интересные предложения на https://podolsk.etagi.com/realty/. А на что обратить внимание при выборе, мы сейчас и расскажем.
Как правильно выбрать и купить квартиру
Многие ищут ипотеку без первого взноса, которую выдают несколько банков:
- Сбер;
- СНГБ;
- ПСБ.
Но существуют нюансы, поскольку в некоторых случаях предлагают плавающую ставку. Сбер дает на текущий момент по фиксированной, хотя условия необходимо уточнять. Минусы в том, что риски в ипотеке без первоначального взноса велики. Банки подстраховываются, и вам надо оставить что-то в залог.
Когда речь идет об ипотеке без первоначального взноса, все умалчивают, что она рискованна не только для банка. Если у человека нет сбережений и он не собрал на взнос, финансовая грамотность вызывает вопросы. А может, с ней все в порядке, но заработок оставляет желать лучшего. Выплачивать необходимые взносы тоже будет сложно. Платежи оказываются больше, чем при варианте с первоначальным крупным траншем средств, что станет дополнительной нагрузкой.
Стоит ли соглашаться на трейд-ин
Обычно вокруг программ трейд-ин существует множество мифов. Риэлторы любят пугать клиентов и заверяют, будто вашу квартиру купят за полцены. Но это не соответствует действительности, если вы обращаетесь в надежную фирму. Правда, для получения значительной суммы нужен ряд факторов:
- Хорошее расположение;
- Современная планировка;
- Неплохое состояние.
Слишком часто бывает так, что в программе хотят принять участие владельцы невостребованного на рынке жилья. А трейд-ин выгоден, когда ваша квартира сопоставима с той, которую вы хотите приобрести. Разница в площади не станет критичной, хотя за нее придется доплачивать.
Схема работает просто:
- Вы выбираете застройщика, предлагающего услугу.
- В назначенное время приходит оценщик. Если вы согласны с результатом его работы, то происходит перерегистрация права собственности.
- Вы получаете новую квартиру, а старую отдаете застройщику.
Обычно вы имеете право еще 45 дней находиться в недвижимости, которая изначально принадлежала вам. Если стоимость нового жилья выше, чем старого, есть варианты помощи при участии в выгодных программах.
Как еще можно купить квартиру, если совсем нет денег
Когда денег на первый взнос нет, можно оформить потребительский кредит. Надо понимать, что с точки зрения финансового планирования все не очень хорошо. Но бывает, что люди, покупающие квартиры, потом оказываются вообще без денег на ремонт. Они тоже оформляют на него потребительские кредиты. В общих чертах ситуация мало отличается от предложенного выхода.
Учитывайте перечисленное, и останетесь довольны результатом.
