Законность Установки Шлагбаума На Дороге

Шлагбаумы и ворота в СНТ: а как по закону

Добавление статьи в новую подборку

Признанные повысить безопасность в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) шлагбаумы нередко становятся поводом для споров и разбирательств, причем, даже в зале суда. Постараемся выяснить, кто прав, кто виноват, и как все должно быть по закону.

Разногласия возникают между правлением и членами товарищества, особенно теми, кто не спешит материально участвовать в его деятельности. Претензии предъявляют и жители соседних дачных поселков или населенных пунктов, которые не могут проехать по дороге, перекрытой шлагбаумом.

Начнем с ответов на несколько важных вопросов.

Зачем нужен шлагбаум в СНТ

Главная функция любого заградительного устройства, в том числе ворот и шлагбаума, – ограничить доступ на территорию посторонних транспортных средств. Эта мера способствует сохранности имущества на участках членов товарищества.

Ведь, к сожалению, воровство по-прежнему процветает. И хотя дачники стараются не оставлять в своих домах и на участках ценных вещей, противоправные элементы не брезгуют и мелочевкой, будь то ведро или садовый инвентарь, не говоря уже о более дорогих электроинструментах.

Никуда не делись и “охотники” за металлом, которые срезают медный кабель, даже выносят старые чугунные ванны и снимают алюминиевую обшивку с фасадов и крыш дачных домиков. Такое “добро” на плечах далеко не унесешь, а вот с транспортом куда проще.

Обычно решение об установке шлагбаума принимается после серии краж, которых могло бы и не быть, если въезд на территорию ограничили бы раньше. В некоторых же СНТ с помощью такого заградительного устройства пытаются сохранить отремонтированное собственными силами дорожное полотно.

В связи с перечисленным возникает второй вопрос.

Можно ли устанавливать шлагбаум в СНТ

Ничего противозаконного в установке шлагбаума нет, если решение было принято на общем собрании всех членов садового товарищества, и за него проголосовали большинством голосов. На этом же собрании должна быть утверждена смета на установку, размер дополнительных платежей на каждого члена СНТ, сроки и назначен ответственный по контролю над соблюдением решения.

Согласно пятому пункту статьи 17 Федерального закона “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” к исключительной компетенции этого высшего органа управления СНТ относится и “принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования”.

Это положение распространяется на ремонт дорог, прокладку водопровода и другие инициативы, отражающие интересы членов товарищества. Установка же шлагбаума служит, в первую очередь, обеспечению их безопасности.

Но без решения общего собрания она будет считаться незаконной, и любой недовольный может подать на нарушителя в суд на основании статьи 304 ГК РФ “Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения”. Виновный может быть привлечен к административной ответственности, а незаконное сооружение снесено.

Конфликтные ситуации, связанные с установкой шлагбаума

Но даже если шлагбаум установлен законно, возникает немало поводов для конфликтов. И появляются они по причине ограничения проезда. Так обычно председатель товарищества пытается взыскать средства с неплательщиков или заставить садоводов, которые не входят в данное объединение, участвовать в расходах по содержанию имущества общего пользования.

Подобное поведение незаконно, т. к. ограничивает право собственности, что недопустимо по Конституции. Ведь каждый садовод в первую очередь собственник земельного участка, а потом уже член товарищества.

Право его свободного прохода или проезда по территории общего пользования гарантировано пятым пунктом статьи 24 Федерального закона № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, который гласит:

“Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам”.

Поэтому если в садовом товариществе ограничили ваш доступ к своему участку, вызывайте полицию и зафиксируйте данный факт. Сотрудник правоохранительных органов должен установить лицо, по чьему распоряжению был перекрыт проезд.

Обычно этого достаточно, чтобы шлагбаум или ворота открыли. Если же реакции не последовало, придется обращаться с исковым заявлением в суд по месту нахождения ответчика (СНТ). В качестве доказательства можно приложить к нему материалы проверки полиции.

Все расходы по судебному разбирательству будут взысканы с проигравшей стороны.

Случается, что в СНТ устанавливают плату за проезд через шлагбаум спецтехники (грузовых газелей, бетоновозов и т. п.) или транспортных средств, принадлежащих третьим лицам. Подобное действие также неправомерно, за него предусмотрено административное наказание, как за незаконную коммерческую деятельность.

Конфликты по поводу ограничения проезда возникают не только между садоводами и руководством СНТ, но и между соседними товариществами. Особенно если в одном отремонтировали дорогу, а в другом есть свой проезд, но его члены пользуются соседским.

Если общества не смогли договориться о совместных расходах по содержанию спорной дороги, то здесь может быть применен сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком или чужой собственностью). Его понятие закреплено в статье 23 Земельного кодекса РФ “Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)”.

Даже если дорога не является собственностью СНТ, она проходит через его земли общего пользования. Они и должны стать предметом переговоров двух юридических лиц.

Владелец земель в договоре о сервитуте (обязанная сторона) не должен чинить препятствий второму товариществу (управомоченному лицу) в пользовании своим ограниченным правом. За это управомоченное лицо своевременно и в полном объеме вносит плату за сервитут обязанной стороне. Суммы оговариваются при заключении договора.

Чтобы призванный защищать спокойствие и имущество членов СНТ шлагбаум не стал поводом для конфликтов, его нужно устанавливать и использовать по закону. А взыскать задолженность с неплательщиков можно и другими путями.

Законность установки шлагбаума на дороге

г. Ногинск, Аптечный переулок, д. 1

Ворота и двери – любой размер! От компании Пионер!

  • О КОМПАНИИ
  • Вакансии
  • ПОРТФОЛИО
  • ЦЕНЫ
  • СЕРВИС
  • Отзывы
  • КОНТАКТЫ
  • КАТАЛОГ УСЛУГ

    • Откатные ворота
    • Секционные ворота
    • Секционные ворота DoorHan
    • Распашные ворота
    • Рулонные ворота
    • Рольставни
    • Подъемные системы
    • Заборы из профнастила
    • Межкомнатные двери
    • Металлические двери
    • Противопожарные двери
    • Автоматика
    • Комплектующие
    • Инструкции
    • Ворота на винтовых сваях
    • Фундамент на винтовых сваях
    • Автонавесы

    Новости

    ВАЖНО. Повышение отпускных цен на…

    Уважаемые партнеры! Сообщаем вам, что с 01 апреля 2019 года.

    Спец цена на дверь Ультра…

    Законность Установки Шлагбаума На Дороге

    Спец цена на дверь Ультра до 13 апреля 2018г -.

    СТАТЬИ

    • Устанавливаем рольставни
    • Автоматические ворота для гаража
    • Автоматические ворота для удобства
    • Автоматика для ворот- это легко и удобно
    • Производство откатных ворот
    • Вопрос – Ответ
    • Откатные ворота Павловский Посад
    • Распашные ворота Электрогорск
    • Автоматические ворота Павловский Посад
    • Откатные ворота в Бронницах
    • Откатные ворота Ногинск
    • Автоматические ворота Ногинск
    • Откатные ворота Электросталь
    • Рулонные ворота Павловский Посад
    • Секционные гаражные ворота
    • Секционные ворота DOORHAN
    • Монтаж рольставен
    • Межкомнатные двери
    • Классификация противопожарных дверей
    • Автоматические распашные ворота под ключ
    • Секционные ворота: особенности конструкции
    • Виды гаражных ворот
    • Ворота на винтовых сваях
    • Установка распашных ворот с электроприводом
    • Навесы для автомобиля под ключ
    • Установка откатных ворот под ключ
    • Рулонные ворота для гаража
    • Автоматические откатные ворота
    • Заборы из профнастила

    Установка шлагбаума – законно ли?

    Установить шлагбаум для ограничения доступа к дворовой или прилегающей к офисному зданию территории сегодня можно легко и недорого. Данное оборудование часто используется и в садовых кооперативах, и в частном секторе. И если с частными владениями проблем, как правило, не возникает, то монтаж шлагбаумов на въезде во двор многоквартирного дома должен проходить только после предварительного согласования работ.

    Законность Установки Шлагбаума На ДорогеСтремление оградить себя и своего играющего во дворе ребенка от постоянного проезда автотранспорта вполне естественно. Однако оно не должно переходить в действие до того момента, как будет подтверждена законность установки шлагбаума. Нельзя ограничивать проезд автомобилей, если это нарушает права окружающих. В первую очередь нужно учитывать тот факт, что самовольное обустройство заграждения может стать причиной того, что свою работу не смогут проводить ремонтные службы.

    Пожарные машины и кареты скорой помощи также должны проезжать на территории домов беспрепятственно, поэтому планируя заказать установку шлагбаума, рекомендуется ознакомиться с соответствующим законом.

    Важно понимать в каком случае установка любого заграждения, в том числе шлагбаума или автоматических ворот, будет законной. В противном случае Вам придется отвечать за правонарушение выплатой штрафа, который для юридического лица составляет от 10 000 рублей, а для физического – от одной тысячи рублей. При этом выявление незаконности установки обязательно повлечет за собой демонтаж шлагбаума.

    Что требуется для законной установки шлагбаума?

    Чтобы защитить себя от жалоб и взыскания штрафа, необходимо позаботиться о согласовании монтажных работ с местной администрацией. Она рассмотрит Вашу заявку и в качестве ответа направит Вам разрешающий документ или мотивированный отказ. Получить первый удастся в том случае, если:

    1. Законность Установки Шлагбаума На Дорогепод заявкой подписалось не менее 51-ого процента собственников квартир жилого дома или отдельных участков СНТ, которые будут объединены в ограждаемой территории;
    2. правильно составлен проект установки, в котором требуется указать параметры будущей конструкции и место ее монтажа;
    3. составленный проект был согласован с муниципальным органом, с местным подразделением Государственного пожарного надзора и ГИБДД;
    4. Вам удастся доказать, что спецтранспорт сможет беспрепятственно проезжать на ограждаемую территорию вне зависимости от времени суток.

    Как только все разрешения получены, можно считать последующую установку шлагбаума абсолютно законной. Напоминаем, когда собственники попавшего в зону ограждения недвижимости считают, что их права были ущемлены, они могут обратиться в прокуратуру.

    Компания “Пионер-сервис” имеет многолетний опыт работы со шлагбаумами всевозможных конструкций. Мы поможем выбрать подходящую для Вашего случая модель и автоматику к ней, а как только необходимые разрешающие документы будут Вами оформлены, наши специалисты доставят и монтируют оборудование с предоставлением гарантии.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Блог о дизайне интерьера