И управляющие организации, требуя от владельцев сплит-систем их демонтажа, чаще всего ссылаются на отсутствие согласия общего собрания собственников и нарушение прав других собственников помещений в МКД.
Суды о законности монтажа кондиционера на стене многоквартирного дома | Содержание МКД РосКвартал®
Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, встал на сторону собственника сплит-системы, поскольку МКД стал объектом культурного наследия после того, как кондиционер был установлен. Что же касается Московской области и регионов, то необходимо показать эскиз размещения наружных блоков на фасаде жилого дома и оформить заявление на согласование в вашей управляющей компании.
Штраф за установку кондиционера на фасаде дома 2024 — Последние новости России и Мира сегодня
Единственным вариантом достижения желаемого в жаркий период года является установка кондиционера, но мало кто знает, с какими проблемами можно столкнуться, если не знать основных правил его установки. Монтаж производится с машины, в которой встроена раздвижная лестница.
- наличие расстояния между стеной и задней стенкой блока не меньше 8-10 см;
- прочная стена для закрепления кронштейна;
- соблюдение уровня установки по всем плоскостям для обеспечения работы в оптимальном режиме;
- отвод конденсата следует организовать таким образом, чтобы исключить его попадание на стену или прохожих.
Поскольку суд пришёл к заключению, что согласия ОСС на установку оборудования не нужно, а сама сплит-система не нарушает прав истца и не оказывает негативного воздействия на жителей дома, суд отказал в удовлетворении иска. К компетенции ОСС относится принятие решений о переустройстве и переоборудовании помещений МКД. Установка Кондиционера на Крыше Многоквартирного Дома
Гид по установке кондиционера в многоквартирном доме — INMYROOM К компетенции ОСС относится принятие решений о переустройстве и переоборудовании помещений МКД. Суд установил, что установка кондиционера не является переоборудованием или переустройством помещений в МКД в соответствии с их определением в ЖК РФ, поэтому получение разрешения ОСС на это не требуется. Рассмотрим несколько судебных дел, в которых принимались противоположные решения по спорам о правомерности размещения кондиционеров на фасадах многоквартирных домов без разрешения других собственников. В идеале, внутренний и наружный блок должны размещаться на одной или смежных стенах для того, чтобы длина трубок циркуляции хладагента была как можно меньше.
И управляющие организации, требуя от владельцев сплит-систем их демонтажа, чаще всего ссылаются на отсутствие согласия общего собрания собственников и нарушение прав других собственников помещений в МКД.
Почему суд позволил не получать согласия ОСС на монтаж кондиционера
Также было проведено внешнее обследование фасада дома, которое не установило повреждений внешней кладки или внутренней отделки в помещении истца. При выборе стороны фасада, на которой будет размещаться внешний блок желательно обращать внимание на интенсивность и длительность солнечного воздействия в течение дня.
Ответственность
В отношении рейдов налоговой и коммунальщиков, а также газовой инспекции углубляться не буду, об этом есть отдельные статьи, рассмотрим именно рейды Жилищной инспекции, которые сейчас вызывают наибольшее количество вопросов. Если монтаж кондиционера выполняется выше пятого этажа, то здесь не обойтись без альпинистов. В заключительной части документа прямо указано на то, что для установки оборудования на фасаде многоквартирного дома необходимо получить согласие общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На высоких этажах наружный блок монтируют с машины, снабженной раздвижной лестницей. Установка Кондиционера на Крыше Многоквартирного Дома
Правила установки внутреннего блока кондиционера в квартире Судья отметил, что в законодательстве не регламентирован порядок выдачи разрешений на установку кондиционера и не указаны органы, которые имеют полномочия на выдачу таких документов. Не устанавливайте на солнечной стороне дома, солнцме может перегреть его и ухудшить его работоспособность. Монтировать устройство следует с учетом возможного доступа к нему для дальнейшего его технического обслуживания.
В заключительной части документа прямо указано на то, что для установки оборудования на фасаде многоквартирного дома необходимо получить согласие общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Что же касается Московской области и регионов, то необходимо показать эскиз размещения наружных блоков на фасаде жилого дома и оформить заявление на согласование в вашей управляющей компании.
В таком случае установку кондиционера иначе сплит-системы на наружных стенах МКД необходимо согласовать в органах местного самоуправления. Собственник одной из квартир МКД подал в суд на соседа, установившего кондиционер без разрешения других жителей дома.
Как УО добиться демонтажа кондиционера через суд
Поскольку ответчик не представил суду документов, подтверждающих согласование установки кондиционера на ОСС, то суд признал, что владелец сплит-системы злоупотребил своим правом на использование общего имущества МКД. Если монтаж производится выше 5-го этажа, вызывают альпинистов. При этом, если Госжилинспекция при проверке выдаст управляющей организации предписание о демонтаже кондиционера, то не делать это УО может только в случае, если удастся доказать, что оборудование установлено в соответствии с законодательством. Когда в летние дни жара непереносима , на помощь приходят кондиционеры. Установка Кондиционера на Крыше Многоквартирного Дома
Почему суды требуют разрешения ОСС для монтажа кондиционера Порядок получения разрешения на монтаж кондиционера может быть закреплён в нормативно-правовом акте, принятом на уровне субъекта РФ. В таком случае установку кондиционера (иначе – сплит-системы) на наружных стенах МКД необходимо согласовать в органах местного самоуправления. УО в свою очередь проверяет, чтобы у владельца оборудования были на руках разрешительные документы. что установка кондиционера повлекла переустройство или перепланировку общего имущества МКД, на что обязательно должно быть получено согласие ОСС;. УО в свою очередь проверяет, чтобы у владельца оборудования были на руках разрешительные документы.
