Учимся арендовать коммерческую недвижимость

Аренда коммерческой недвижимости давно уже стала обыденным явлением для большинства предпринимателей. И действительно большинство из них, так или иначе сталкивались с необходимостью аренды офисного, складского или производственного помещения. А поскольку очень многие не могут позволить себе покупку – аренда недвижимости коммерческого назначения остаётся единственным выходом. Несмотря на кажущийся на первый взгляд большой выбор вариантов, снять помещение под аренду бывает очень непросто даже в больших городах.

Первым делом, предпринимателям нужно определиться с потребностями своего бизнеса. Основные факторы при выборе коммерческой недвижимости для аренды весьма просты – местоположение, транспортная развязка, размер, коммуникации и особенности помещения.

Так, офисные помещения лучше арендовать в специальных бизнес-центрах А и В класса. Условиями, которые предоставляют такие объекты гарантированно останутся довольны и сотрудники, и клиенты. Очень важно, чтобы возле офиса была хорошая транспортная развязка, которая позволила бы без проблем добраться до него из любой точки города на общественном или личном транспорте. Также для офиса очень важно качество внутренней отделки помещений и наличие парковки.

Если речь идёт о складском помещении, то на первый план выходит техническая оснащённость помещений и близость их к крупным транспортным магистралям, железным дорогам, портам и т.д. Следует чётко понимать какая группа товаров будет храниться на складе, ведь от этого зависит потребность в техническом оснащении помещения. Так, например, могут понадобиться специальные промышленные холодильники. Важно чтобы у арендатора было право на использование не только помещения, но и участка земли, на котором это помещение расположено.

Когда необходимо арендовать торговое помещение главное это хороший трафик покупателей. Первым делом нужно исследовать торговые центры расположенные в центре города и больших спальных районах на предмет свободных помещений для аренды. В них хорошие условия и большой трафик покупателей. Вовсе не обязательно арендовать помещение именно в торговом центре, можно подыскать таковое и в жилом доме, и в отдельно стоящем здании. Главное, чтобы они находились вблизи от остановок наземного и подземного общественного транспорта.

Если выбор помещения сделан, дело за документами. При возможности всегда лучше прибегать к услугам юристов при подписании договора. Если же такой возможности нет, необходимо тщательно проверять всё самому ещё до подписания договора. Узнать не был ли объект в залоге или арестован, совпадает ли фактический план помещения с техническими документами на объект и т.д.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о дизайне интерьера
Adblock
detector