Территория за забором частного дома права и обязанности
Приобретая частную собственность, мы получаем на нее не только права, но и обязанности – это общеизвестный факт. Однако, не каждый собственник знает, что территория за забором частного дома требует повышенного внимания от хозяина несмотря на то, что не принадлежит собственнику по праву.
В статье рассмотрим какие права и обязанности имеет собственник на прилегающую территорию к забору частного дома, кому принадлежит эта территория по закону и что надо обязательно знать каждому собственнику, чтобы не столкнуться со штрафами и прочими санкциями со стороны правоохранительных органов.
Забор придомовой территории частного дома
Пользоваться землей, строить на ней дома и прочие сооружения мы можем только при соблюдении градостроительных норм и правил. Существуют законные требования к этажности индивидуальных домов на участке, к их максимальному размеру, есть нормативы, касающиеся расположения строений относительно забора, требования к виду и высоте заборов, к высаживанию растений по периметру.
Помимо соблюдения правил внутри своего участка, каждый собственник несет ответственность за ту территорию, которая прилегает к забору.
Права на территорию за забором частного дома
Итак, территория за забором частного дома – кому принадлежит, и кто имеет на нее права?
Если ваш земельный участок граничит с соседями, здесь все понятно – ваши частные наделы разделены между собой, ограждены и каждый следит за своей территорией. Но хотя бы, с одной стороны, к каждому участку есть подъезд и подход, иначе им бы невозможно было пользоваться. Эти земли могут быть территорией общего пользования и находится в собственности муниципальных образований, или принадлежать юр. лицу (например быть собственностью всех членов СНТ).
Если это общественные земли, тогда право ими пользоваться имеет неограниченный круг лиц. Озеленение перед забором частного дома? При этом, пользование общественным имуществом предполагает соблюдение действующих законных норм.
Собственник, наряду со всеми другими лицами также имеет право пользоваться этими землями по закону. Но огораживать их или иным способом препятствовать использованию собственник не имеет права.
Обязанности по отношению к территории за забором частного дома
Межевой план земельного участка говорит нам о том, где проходят его границы документально. На местности эти границы обозначаются забором. Территория перед забором частного дома? Именно ограждение показывает нам, где заканчиваются частные владения.
Собственники индивидуальных жилых и садовых домов должны следить не только за тем, что и как они строят и располагают на своем участке, но и за прилегающей территорией к забору частного дома. Это прямо предписано законами федерального уровня.
Территория за забором частного дома – это прилегающая территория, границы которой определяются правилами благоустройства, принятыми в муниципальном образовании.
Гражданский и Градостроительный кодекс содержат предписание о финансовом участии собственников и приведении прилегающей территории в порядок.
Что это значит и как именно надо следить за территорией перед забором частного дома – это уже определяет местная администрация в своих подзаконных актах.
Выходит, что собственник обязан следить за придомовой территорией за забором частного дома несмотря на то, что эта территория ему вовсе не принадлежит, а является законной собственностью муниципалитета. Более того, местные органы власти уполномочены выписывать предписания и штрафы за несоблюдение правил благоустройства.
Территория за забором частного дома — типичные общепринятые обязанности
Отметим самые распространенные обязанности, вменяемые местными органами власти к частникам при уходе за прилегающей территорией:
- косить траву;
- следить за чистотой;
- убирать снег;
- содержать в порядке наземное покрытие.
Помимо этих общих правил в том или ином субъекте или административном образовании может быть установлено, что за забором должны быть клумбы с цветами или определенного вида кустарники. Например, в Московской области, частникам помимо прочего, вменено в обязанность бороться с ядовитым растением – борщевиком, также не разрешено хранить за забором участка более семи дней привозные строительные материалы, песок, щебень, торф, удобрения и прочее.
Для того, чтобы узнать на какой метраж от забора распространяются обязанности по благоустройству читайте в нашей статье: «На каком расстоянии нужно содержать в чистоте территорию за забором».
За несоблюдение правил благоустройства домовладельцы несут административную ответственность в соответствии с КоАП РФ.
Незнание закона не освобождает от ответственности. Даже территория за забором частного дома, которая вам не принадлежит на праве собственности, может стать объектом финансовых вложений и расходов – об этом надо задуматься заранее и узнать свои права и обязанности по отношению к прилегающей территории из местных актов и решений органов власти, дыбы не стать случайным нарушителем.
Сколько метров должна быть придомовая территория частного дома?
Загородный дом – это мечта буквально каждого второго городского жителя, поскольку здесь, таким образом, обеспечивается благоприятная атмосфера, комфорт, удобство, создание положительного климата для организма, да и просто предоставляется невероятная красота окружающих ландшафтов.
Но вот для того чтобы использовать загородный дом действительно комфорт и в соответствии со всеми полагающимися правилами, рекомендуется обратить внимание на определенные организационные вопросы, среди которых отмечается и то, придомовая территория частного дома сколько метров должна составлять?
Метраж придомовой территории частного дома
Если рассматривать соответствующее законодательство, то для частного дома не распространяется понятие «придомовой территории», поскольку здесь подразумевается определенный земельный участок, который прилагается к самому дому, для того чтобы обрабатываться и обслуживаться владельцем.
Предоставляемый земельный участок может приобретаться, сдаваться в аренду, обеспечивать при этом соответствующие удобства, к примеру, это может быть возможность установки забора, обустройства дополнительных хозяйственных построек и так далее. 
Попросту говоря, земельный участок, а именно придомовая территория находится в собственности у владельца, который самостоятельно ею располагается в зависимости от индивидуальных предпочтений. А вот территория за забором, то есть вне имеющегося участка, как правило, считается муниципальной собственностью, то есть земельным участком общественного пользования.
Пользоваться прилегающей территорией могут только те владельцы земельного участка, которые смогли обосновать свои права на владение представляемым объектом. По сути, причин может быть более чем достаточно, и среди них отмечается:
- организация выезда из гаража;
- создание площадки для приема груза или какой-то доставки, и так далее.
Но в то же время пользоваться данной территорией могут сразу несколько людей, к примеру, соседи дома на два хозяина и так далее, поэтому важно согласовать все соответствующие вопросы.
По сути, площадь придомовой территории для частного дома зависит от самого размера участка, выделенного по документам и площади дома, поскольку только в соответствии этих двух параметров можно определиться с требуемыми показателями метража.
Рекомендуем к прочтению
Как выбрать строителей для ремонта квартиры Как выбрать мебель для сада Можно ли устанавливать автоматику на распашные ворота: особенности, преимущества Как правильно подобрать люстру для каждой комнаты в доме
5 комментариев
Вообще мне нравится когда участок, на котором расположен дом, огромная и существует много пространства, так что при покупке участка я учитывал данный момент.
Больше всего мне нравится то что когда выходишь из дома, ничего не стесняет обзора и перед домом очень много свободного места, вот я и купил участок в 20 соток.
Про существующие нормативы я не знала, но мне кажется что любому человеку больше понравится ситуация, когда на участке будет много свободного пространства.
Довольно интересные нормативы. Клумбы за забором частного дома? Но мне кажется что их вообще недостаточно. Я себе представил подобный участок и мне кажется что места все равно мало, надо больше!
Мне кажется что приведенные стандарты самое то, потому что при такой площади участка будет вполне комфортно там находиться, можно еще и баню с беседкой построить.
Добавить комментарий Отменить ответ
Проблема с нестабильным напряжением в сети актуальная во всех регионах и причинят массу неудобств. Скачки напряжения выводят из строя технику и приводят к различным аварийным ситуациям.
Металлы, в составе которых нет природного железа, называются цветными металлами. Это разновидность разных по составу элементов, имеющих яркий окрас, благодаря которому их объединяют в одну группу.
