Строительство Бани На Участке Правила И Нормативы

На каком расстоянии строить баню?

Расстояние от дома до бани на участке определяется не только практическими соображениями, но и вполне конкретными нормами. С 2011 года на территории РФ действует особый свод правил (СП), определяющий, в том числе, и минимальные расстояния между всеми постройками на участке и смежных участках.

Действие СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97) распространяется на постройки на территориях любых садоводческих объединений. Соответственно, если земельный участок приобретен в СНТ (большинство новых коттеджных поселков как раз к ним и относятся) или даже в дачном потребительском кооперативе (ДПК), при определении расстояния, на котором должна быть построена баня, следует руководствоваться именно этими нормами.

Хорошая новость заключается в том, что в новом СП противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

В теории это означает, что баню можно выстроить из самых пожароопасных материалов рядом с площадкой для барбекю или мангала, не опасаясь внеплановых проверок местной пожарной дружины. Однако на практике в том же СП вводятся конкретные нормы на расстояние от бани или сауны до жилых строений – минимальное расстояние составляет 8 метров. Эти нормативы распространяются на:

  • Непосредственно бани
  • Сауны
  • Отдельно стоящие душевые
  • Отдельно стоящие уборные

Важно: указанные нормы действуют и в отношении построек, расположенных на смежных участках. Таким образом, расстояние от бани на вашем участке до построек, расположенных на соседнем участке, должно составлять не менее тех же 8 метров.

Строительство Бани На Участке Правила И Нормативы

При планировании застройки участка необходимо сразу же разобраться с системой стоков – расположение очистных сооружений также нормируется в СП 53.13330.2011 и влияет на определение расположения бани.

Согласно нормативам, сточные воды бани и других строений, выполняющих аналогичные функции, необходимо сливать в траншею с засыпкой из песка и гравия либо другие очистные сооружения. Располагаться такая траншея должна на расстоянии не менее 1 метра от границы соседнего участка. В исключительных случаях сброс сточных вод можно организовать в наружный кювет (если таковой на территории СНТ предусмотрен).

Однако в таком случае необходимо будет проложить специальную канаву и потратить время на согласование этой системы стоков с органами санитарного надзора.

Расстояние от бани до естественных водоемов

Если участок непосредственно примыкает к какому-либо естественному водоему, будь то озеро, река или даже пруд, не стоит рассчитывать на строительство бани прямо на берегу. Расстояние от любых построек до естественных водоемов, во-первых, также должно соответствовать законодательным нормам, и, во-вторых, зависит от состояния грунта прибрежной зоны.

При строительстве бани рядом с естественным водоемом можно столкнуться со следующими проблемами:

  • Высокий уровень грунтовых вод. Нормативы строительства на дачном участке между соседями? Стоимость устройства фундамента на “болотистых” участках, насыщенных влагой из-за близости к водоемам, увеличивается в несколько раз. Даже для простейшего строения, такого, как баня, придется сооружать свайный фундамент, что влечет за собой дополнительные расходы. Если же сэкономить на основании, рано или поздно постройка “поплывет” вместе с грунтом.
  • Необходимость укрепления береговой линии. Планируя строительство бани непосредственно на берегу, помните о том, что береговая почва особенно уязвима для эрозии – и, например, работы по устройству свайного фундамента могут привести к обрушению склона.

В связи с этим оптимальное расстояние от бани до берега естественного водоема – 20-30 метров. На таком расстоянии строить баню абсолютно безопасно.

Еще один норматив, регулирующий расстояние от бани до береговой зоны – Водный кодекс РФ в действующей редакции от 28.06.2014. Согласно этому документу, участок земли, идущий вдоль береговой линии любого естественного водоема, предназначен для общего пользования – а значит, огораживать его или каким-то иным способом ограничивать доступ к этому участку запрещено. Ширина береговой полосы для общего пользования – 20 метров. Единственное исключение – каналы, мелкие речки и ручьи протяженностью не более 10 километров.

В таком случае ширина береговой полосы приравнивается к 5 метрам.

Справка: нормативные расстояния при строительстве бани

Нормативное расстояние Чем регулируется
От бани/сауны до дома 8 м СП 53.13330.2011
От бани до берега водоема 20 м Водный кодекс РФ
От бани до берега водоема 20-30 м Правила строительства в условиях высокого уровня грунтовых вод

Компания “Дом-Строй” строит бани для своих заказчиков в строгом соответствии с нормами. Чтобы не сомневаться в правильности решений, обращайтесь к профессионалам.

Строительство бани, какие нормы и правила следует знать?

Строительство бани сопровождается рядом актов и государственных законов, с которыми лучше всего ознакомиться заранее. Правила посадки деревьев на приусадебном участке? Необходимо следовать двум важным документам: СП 11-106-97 и свод нормативов и правил 30-02-97. В первом законе указаны правила проектировки и органы, в которые нужно обращаться, так же там можно найти ряд обязательных к оформлению документов.

Во втором можно найти правила застройки участка.
Чтобы учесть пожелания соседей необходимо следовать нормам и правилам. Одно из правил гласит, что строения на участке не должны отбрасывать тень на смежный двор. Самый оптимальный вариант расположить объект на расстояние, которое равно высоте постройки.

Строительство Бани На Участке Правила И Нормативы

Нормы и правила при строительстве бани своими руками

▪ От ограждения до дома не менее 3 метра, а если хотите изменить величину, то необходимо просить письменное разрешение у соседей, с чем могут возникнуть проблемы.
▪ Расположение бани на вашем участке зависит от смежных дворов. Если рядом с забором имеются постройки, то расстояние до бани должно быть 6 м, а при их отсутствии 3 м. Так же имеет влияние принцип отведения загрязненных стоков от бани и если есть своя сточная канава, то дистанцию с 3 м можно сократить до 2, 5.
▪ Баня должная находиться на расстоянии не менее 8 м от жилого дома, так как при возгорании одного строения огонь может перекинуться на другое.
▪ Дабы избежать загрязнения грунтовых вод, колодец необходимо размещать не ближе 12 м к бане.
▪ Запрещается строительство бани на теплотрассах и газовых трубах.
▪ Неприемлемо возводить бани в густонаселенном строительстве, так как будет постоянное задымление и большая вероятность угара.
От материала стен также зависит расстояние построек при их размещении.
К примеру:
Не менее 15 м между постройками из древесины
10 м между кирпичом и деревом
А вот 6 м между кладками из кирпича
Несоблюдение предписаний чревато серьезными последствиями, ведь могут нечаянно нагрянуть надзорные органы и выписать ряд штрафов. Баня должна ассоциироваться с чистотой и приятными ощущениями, а не с потраченными деньгами и ссорами.

Строительство Бани На Участке Правила И Нормативы

Санитарно гигиенические нормы

Санитария должна присутствовать на каждом этапе жизни человека, даже при строительстве и размещении бани нужно уделить внимание гигиене. Нормативы при строительстве частного дома на участке? Соблюдая правила, вы не доставите хлопот себе, родным и соседям, ведь они так же могут устроить вам неприятности. Санитарные нормы можно разделить на 2 большие категории: при строительстве/размещении бани и при использовании.
Составляя проект нужно учесть размещение бани относительно туалета, ведь неприятный запах никому не нужен. Не менее 12 м – самая оптимальная дистанция и не важно, чей это туалет, ваш или добрых соседей. Чаще всего санузел размещают в конце участка – там он никому не мешает, а до главных построек далеко.
Заранее необходимо познакомиться с правилами гигиены при возведении, чтобы не возникало проблем при эксплуатации:
Наличие душа или раковины с тазиками.
Присутствие водостока. Он дожжен быстро спускать грязную воду, чтобы под ногами было сухо.
При конструировании бани необходимо подумать об уборке. Запавшие листья сгнивают, может появиться грибок и неприятный запах.
Обязательная вентиляция.
Исключить использование синтетики при отделке бани: выделяемые пары могут быть губительны для жизни человека.

Строительство Бани На Участке Правила И Нормативы

Большие хлопоты может доставить неправильная конструкция бани. Ведь менять каждый год или же убирать окоптившиеся потолки никто не хочет.
Пользоваться баней можно каждый день, а можно и раз в неделю, но соблюдение личной гигиены никто не отменял:
Надевайте тапочки при приеме бани с другими людьми.
Проветривание бани избавит от гниения и неприятного воздуха.
У каждого в семье должно быть свое место на полке.
После приема бани необходимо хорошо помыться под теплым душем.
После каждого посещения мытье полов приветствуется, так как грибок неприятен и болезнен.
Правильно разместить или же построить баню не так уж и легко, так как нужно принять в расчет интересы соседей и технику безопасности. Несоблюдение чего-либо может привести в суд или больницу.
Здоровье – самое важное в жизни каждого человека и посещение бани должно прибавить его, а не отнять. Соблюдать простые правила не так уж и сложно, тем более что делаете вы это для себя и близких, а не для надзорных органов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о дизайне интерьера