Сосед Ломает Забор Что Делать

Что делать и куда обращаться, если сосед сломал забор на даче

Что делать, если сосед ломает забор? Довольно актуальный вопрос, учитывая, что территориальные споры на дачных и приусадебных участках возникают с завидным постоянством. Наиболее распространенная ситуация: один человек устанавливает заграждение, другой пытается его сломать, считая свои права нарушенными.

В таких случаях нужно опираться исключительно на нормативно-правовые акты, иначе оба спорщика рискуют быть привлечены к административной, а иногда и к уголовной ответственности. Рассмотрим сложности и нюансы этих вопросов.

Как поступить, если сосед установил забор на моей территории

Сосед Ломает Забор Что ДелатьВозвращаясь после зимнего перерыва на дачу, человек обнаруживает, что предприимчивый сосед снес старое заграждение и установил новый забор, попутно сдвинув его на 2-3 метра вглубь принадлежащего незадачливому дачнику участка.

Ситуация довольно распространенная, но ни в коем случае не стоит хвататься за топор и крушить несанкционированную постройку. Действовать нужно исключительно в рамках закона, и первым делом обратиться к плану межевания, где детально отображено территориальное разграничение. Если сосед действительно покусился на вашу территорию, его можно обязать к переносу установленного забора и восстановлению прежнего ограждения.

Если захватчик не прислушивается к доводам, можно обратиться в территориальное отделение Росреестра. Это государственный орган, в ведении которого находится контроль за земельными наделами. Для проверки жалобы выедет инспектор, который внимательно изучит документы обоих участков.

Если факт правонарушения подтвердится, составляется соответствующий акт, а соседу, самовольно нарушившему границу, выдается предписание о восстановлении территориальной целостности.

В случае, если и эта мера оставлена без внимания, можно обратиться в суд с исковым требованием о вызволении земли из незаконного пользования.
Важно! Для обоснованного судебного решения наверняка будет назначено проведение землеустроительной экспертизы.

По каким нормам возводятся строения на приусадебном участке

Сосед Ломает Забор Что ДелатьНе секрет, что существуют определенные требования даже к правильно установленным заграждениям. Если возведенный забор затеняет грядки или не соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-бытовым нормам, он также будет нарушать интересы владельцев соседнего участка.

Отметим, что никаких федеральных законов с требованиями по установке заборов в российском законодательстве нет. Однако, этот момент прописан в СНиП 30-02-97, где прописаны требования к планировке и застройке участков, расположенных на территории садовых товариществ. В частности, забор, разграничивающий соседние участки должен пропускать свет и не создавать затенений, допустимая высота не должна превышать 1, 5 метра.

Отметим, что это лишь общие значения, прописанные в санитарных нормах и правилах. В каждом регионе могут действовать свои требования к таким заграждениям. Материал изготовления может быть прописан в правилах садового товарищества.

Скачать для просмотра и печати:

Правила расположения строений и их удаленность от соседних участков

Сосед Ломает Забор Что ДелатьВсе здания, сооружения и хозпостройки, размещенные на приусадебном участке, должны соответствовать санитарным требованиям и нормам пожарной безопасности. В частности, между жилым зданием и остальными постройками должны выдерживаться такие расстояния:

  • хозпостройки и места складирования бытовых отходов — 8-15 метров;
  • баня — 5-8 метров;
  • колодец — 8-10 метров.

Для гаражей или стоянок автотранспорта под навесом отдельных нормативов не предусмотрено, поэтому их можно располагать на участке по своему усмотрению.

Что касается забора, то рекомендованные расстояния для его установки будут выглядеть так:

  • высокорослые деревья — 4 метра;
  • среднерослые деревья — 2 метра;
  • кустарники — 1 метр;
  • жилой дом — 3 метра;
  • хозяйственные постройки, загоны для скота или птицы — 4 метра.

Важно! Замеры проводятся от цоколя здания или самой далеко выступающей его части.

Возведение построек на границе земельного участка

Сосед Ломает Забор Что ДелатьСтроительные работы на линии соприкосновения смежных территорий лучше заранее согласовывать с соседями, чтобы избежать неприятностей и имущественных споров в будущем. Если забор или другое строение окажется на соседнем участке, нарушителю грозит административная ответственность.

Кроме этого, на него возлагается обязанность по приведению территории в первоначальный вид, что обычно предполагает демонтаж незаконной постройки.

Если самостоятельно урегулировать вопрос не удается, можно обратиться за помощью в государственные структуры, занимающиеся имущественными и земельными спорами. Такие жалобы рассматриваются в течение 30 дней, после чего заявителю сообщают о вынесенном решении.

Порядок действий

Сосед Ломает Забор Что ДелатьВ ситуациях, когда соседский забор оказался на вашей территории, можно действовать несколькими способами. Если есть межевой план, определяющий границы участков, нужно сделать следующее:

  • установить межевые обозначения граничащих точек и поворотных линий;
  • уведомить нарушителя об установке нового заграждения в соответствии с составленным планом;
  • обратиться в Росреестр для подтверждения факта правонарушения;
  • составить исковое требование в суд, если соседи отказываются реагировать на другие уговоры.

Если плана, определяющего границы, нет, план действий меняется:

  • опубликовать в местной прессе объявление о проведении межевых работ, чтобы уведомить заинтересованных лиц;
  • провести межевание и получить план, чтобы установить границы участка.

Согласие соседей для этого не требуется, данные будут занесены в кадастровый реестр.

Что грозит соседу, сломавшему забор

Сосед Ломает Забор Что ДелатьЗдесь многое зависит от причиненного потерпевшему ущерба. Если урон незначительный, нарушитель привлекается к административной ответственности по статье 7.17 КоАП , что предполагает штраф до 500 рублей.

Если речь идет об умышленном повреждении чужого имущества с причинением значительного вреда, ответственность наступает уже уголовная. Согласно статье 167 УК РФ, виновным может грозить денежный штраф в размере 40 000 рублей или лишение свободы до 2 лет.

В случаях, когда повреждение чужого имущества выполняется общеопасным способом, совершается из хулиганских мотивов, становится причиной гибели по неосторожности или других тяжких последствий, срок заключения может увеличиваться до 5 лет.

Помимо этого, на нарушителя возлагаются обязанности по полному возмещению причиненного ущерба.

Что делать, если на Вашем земельном участке поставили забор

Земля испокон веков была неотъемлемой частью жизни человека. Сначала она кормила его, давая урожаи.

Затем земельные угодья стали считаться предметом роскоши и символом достатка. Сегодня практически каждый современный человек имеет в собственности земельный участок. Пусть маленький, зато свой. Неважно, как он ему достался. Сосед ломает забор что делать? В далеком СССР наши родители, бабушки и дедушки получали земельные участки от предприятий, заводов и прочих мест работы.

Сегодня они перешли в наследство потомкам. Некоторые люди, всю жизнь мечтая о собственном участке, наконец – то, смогли обзавестись им. Многие в силу возраста понимают свою тягу к земле. С какой стороны не взгляни, земля играет весомую роль в нашей жизни.

Несомненно, приобретая себе участок, человек учитывает многие нюансы: наличие газа, водопровода, электричества на территории самого участка или около него; присутствие водоема неподалеку. Безусловно, одним из важных факторов считается наличие хорошего соседства. Однако, как говориться, чужая душа – потемки. Очень сложно, а порой и практически невозможно сразу узнать чужого человека, понять, сложный ли у него характер, сможете ли Вы уживаться рядом. Нет, конечно, можно обнести свой участок высоченным глухим забором и жить как птица в клетке, однако и это возможно только с соблюдения закона.

Безусловно, лучшим выходом будет подружиться с соседями и иметь с ними хорошие отношения. Но в жизни не всегда получается так, как хочется. Представим ситуацию.

Вы после долгих поисков нашли земельный участок, отвечающий всем Вашим требованиям, оформили его в собственность. После долгой рабочей недели или других дел, из-за которых Вас долго не было, Вы, наконец – то, приехали на свой земельный участок. И что же Вы видите?

Земля, принадлежащая Вам по закону, значительно уменьшилась. Сосед, еще вчера мило здоровающийся с Вами, сегодня снес общий забор, разделяющий Вас, и выстроил новый, но уже на Вашей территории. Без сомнения, подобные случаи встречаются в нашей жизни сплошь и рядом. Как же поступить в такой ситуации?

Можно, конечно, махнув рукой, простить соседу эту оплошность, сославшись на его невнимательность. Дескать, перепутал человек, что же тут такого?! Он же не специально.

Не ломать же теперь из-за этого такой дорогой забор. Забор соседа на моем участке что делать? Да и не весь же мой участок он забрал. Однако далеко не каждый готов вот так просто дарить свои законные метры земли соседу, уж тем более, если они достались годами упорного труда.

Стоит отметить, что нормы межевания, строительства, расстояния от дорог и мест общего пользования, а также от межи и до ближайшего строения или посаженного куста и дерева, закреплены законодательно. Существуют строительные правила и нормы, где все подробно указано, а также правила застроек и землепользования. Однако многие из этих норм имеют, к сожалению, рекомендательный характер. И защита от недобропорядочных соседей становится зачастую делом рук самих пострадавших.

Из любой ситуации есть выход. И данная отнюдь не исключение. Не стоит впадать в ярость и колотить обидчика чем попало, требуя вернуть законные метры. Есть цивилизованные способы решения данной проблемы.

С чего же начать? Наверное, надо бежать и подавать на недобросовестного соседа в суд, скажите Вы. Но, отнюдь, суд – это уже последняя инстанция. В том случае, если у Вас определена граница земельного участка – определены координаты углов поворотных точек границы земельного участка и проведено межевание, то можно выносить в натуру границу Вашего участка, закрепив его межевыми знаками. В подобном случае, Вы имеете полное право требовать постройки нового забора, но уже в соответствии с ранее определенной границей участков.

Также стоит обратиться в специальный орган, который занимается проведением государственного земельного контроля – территориальный отдел Росреестра по району, на территории которого располагается участок земли. На участок земли должен выехать инспектор и изучить документы, устанавливающие права соседей на их участки. После этого производятся требующиеся замеры, а уже по их результатам составляется акт, либо протокол об административном правонарушении (в случае нарушения законодательства РФ), а также предписание, требующее устранить нарушения земельного законодательства Российской Федерации. В том случае, если сосед добровольно перенести забор откажется, обращайтесь в суд по месту нахождения самого участка земли с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Если же в соответствии с требованиями земельного законодательства границы участка не были установлены, следует незамедлительно реагировать на перенос забора.

Для того, чтобы известить соседа о времени и дате проведения процедуры согласования границ земельных участков, во многих субъектах Российской Федерации вполне достаточно написать уведомление в местную газету. То есть, если на акте согласования границ отсутствует подпись, это не имеет никакого значения. Участок соседа будет поставлен на учет в кадастровой палате в фактических границах, из чего следует, что часть Вашего участка присоединят к землям недобросовестного соседа. Вам необходимо письменно обратиться к соседу, с требованием перенести забор на прежнее место. В случае его отказа обращайтесь в суд с иском об установлении границ участка.

Уже в суде Вам будет надо доказывать всеми допустимыми способами, что Ваши права, в частности уменьшение частной собственности, были нарушены неправомерными действиями соседа. В качестве предоставленных доказательств могут выступить свидетельские показания, генеральный план товарищества, а также правоустанавливающие документы. Также стоит отметить, что суд вероятнее всего назначит землеустроительную экспертизу, стоимость которой изрядно ударит по кошельку. Соседи передвинули забор что делать? Однако без ее проведения вынести обоснованное решение суд не сможет.

После вынесенного судебного решения Вы можете обратиться к исполнителям за помощью в его исполнении. Все затраты по сносу ненавистного забора следует возложить на ответчиков, то есть Ваших недобросовестных соседей. Также замечу, что в споры между собственниками земельных участков может вмешиваться правление садового товарищества.

Однако его решение, также как и решения общего собрания не являются обязательными для исполнения. Как известно, между собственниками отношения регулируются гражданским законодательством Российской Федерации. Однако лучшим вариантом развития событий – если Вы договоритесь подчиниться решению созданной согласительной комиссии или же самого правления. У Вас останется шанс сохранить добрые отношения с соседями.

Ведь Вам все равно предстоит жить с ними рядом! В любом случае Вам будет необходима помощь профессионалов.. Специалисты юридической компании “ИМПЕРИУМ” помогут Вам защитить Ваши права и Вашу собственность от посягательств недобросовестных соседей!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о дизайне интерьера