Соглашение О Строительстве Забора Между Соседями Образец

Согласие на установку забора между соседями — образец

Казалось бы, в чем может возникнуть сложность при установке забора между соседями. Однако данная ситуация часто является причиной конфликтов. Стороны не могут договориться о месте расположения ограды, порядке оплаты работ, высоте и прозрачности изгороди.

Нередко ситуация доходит до судебного разбирательства. Поэтому необходимо тщательно разобраться в вопросе и заключить соглашение на установку забора между соседями.

Основные требования к забору между соседями

Законодательство не регулирует точные нормы установки ограждения между смежными земельными участками. Однако устанавливаются СНиП, которые рекомендуют расстояние между объектами на территории наделов, а также высоту и прозрачность ограждения.

Собственник не может устанавливать ограду между участками более 1, 5 м. Кроме того запрещается установка сплошного забора, чтобы не мешать росту растений.

Дополнительные нормы и правила могут быть установлены органами местного самоуправления или локальными нормативными актами СНТ. Поэтому перед началом работ необходимо обратиться в уполномоченный отдел органа местного самоуправления или в правление СНТ для уточнения нормативов.

Но все законодательные акты об установке ограждений могут носить только рекомендательный характер. Соглашение с соседом о строительстве на меже? По соглашению между соседями может быть установлена абсолютно любая изгородь. Соглашение может быть заключено в письменной или устной форме.

Порядок возведения забора на границе между соседями

Чтобы избежать последующих сложностей, установку ограждения целесообразно сделать в соответствии со следующим алгоритмом:

  1. Провести межевание участка.
  2. Согласовать место расположения забора между участками.
  3. Согласовать высоту и прозрачность забора с органами местного самоуправления или правлением СНТ.
  4. Заключить соглашение с соседями.
  5. Нотариально заверить документ.
  6. Провести работы по возведению изгороди.

Документ составляется в 2 экземплярах и хранится у каждого из землевладельцев. В случае нотариального удостоверения нужно подготовить 3 экземпляра.

Как написать?

Соглашение между соседями на установку забора на меже необходимо для того, чтобы в случае возникновения конфликтной ситуации, споров между соседями или смене собственника участка не возникла необходимость сносить или менять ограждение.

Соглашение оформляется в случае, если изгородь отличается от нормативов, установленных законом. Например, высота или плотность превышает установленные нормы.

Важно! Считается что соглашение может быть оформлено в простой письменной форме. Ст. 421 ГК РФ позволяет гражданам заключать любые соглашения, которые не запрещены законом.

А ст. 163 ГК РФ требует обязательного нотариального удостоверения только для тех документов, для которых такое требование устанавливается специально.

Для соглашения между соседями о возведении ограждения на участке обязательная нотариальная форма не предусмотрена. Однако желательно все же обратится в нотариальную контору.

Основной причиной становится возможность продажи дома и участка. В этом случае новые собственники могут быть недовольны сложившимся порядком. А простое письменное соглашение можно попробовать оспорить в суде.

Чтобы избежать такой ситуации, целесообразно заверить подписи сторон у нотариуса.

Образец

Соглашение должно включать следующую информацию:

  • данные сторон (Ф. И. О. данные паспорта, адрес регистрации);
  • сведения о правах на земельный участок (реквизиты правоустанавливающего документа и выписки из ЕГРН);
  • адрес и площадь участка;
  • кадастровые номера наделов;
  • описание ограждения (высота, плотность, месторасположение);
  • стоимость изготовление изгороди;
  • порядок распределения расходов;
  • данные о согласии сторон на установку;
  • подписи сторон.

Образец соглашения между соседями об установке забора

Соглашение О Строительстве Забора Между Соседями Образец

Ответственность в случае отсутствия соглашения

Соседи должны осуществлять использование своих участков, не нарушая прав владельцев смежных наделов. В случае, если собственник самовольно устанавливает ограждение, то сосед имеет право обратиться в суд для понуждения к переносу или демонтажу изгороди.

Важно! Сосед не может самостоятельно разобрать или перенести ограду. Так как такие действия будут считаться повреждением чужого имущества.

В этом случае виновником будет лицо, которое повредило забор.

Чтобы урегулировать вопрос в судебном порядке, необходимо подать исковое заявление. Документ направляется в суд по месту расположения земельного участка.

Заявитель должен доказать, что месторасположение объекта не соответствует межевому плану или качество ограждения не соответствует СНиП или требованиям районной администрации.

Обязательным условием является предъявление доказательств, что ограждение нарушают права соседа, не связанные с вещными правами. Например, слишком высокая и плотная изгородь затеняет территорию соседа и не дает выращивать растения.

Стоимость госпошлины составит 300 р. Оплата экспертизы также возлагается на заявителя. В случае положительного решения заявитель может взыскать расходы с ответчика.

В качестве требования необходимо указать перенос или демонтаж изгороди.

Соглашение О Строительстве Забора Между Соседями Образец

Согласие на установку забора между соседями не относится к популярным договорам. Зачастую граждане договариваются устно. В результате продажи или наследования одного из наделов, собственники оказываются в сложной ситуации. Владелец несет крупные расходы на демонтаж или замену ограждения. В случае возникновения такой ситуации целесообразно получить поддержку юристу.

Дежурный специалист сайта проведет консультацию немедленно, просто опишите проблему в онлайн-чате.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Согласие на установку забора между соседями — образец

Соглашение О Строительстве Забора Между Соседями Образец

Установка забора между соседями подразумевает не только непосредственный монтаж оградительных конструкций, но и предварительное получение разрешительных документов в госорганах. Иногда также потребуется документально согласовать запланированные параметры будущего ограждения с собственниками смежных участков. В каких случаях нужно оформлять документ и какие особенности следует учесть при его составлении?

Требования нормативных актов

Чтобы определиться, нужно ли оформлять с соседями согласие на установку забора, нужно знать требования к подобным конструкциям и насколько они будут нарушены в вашем случае.

Порядок возведения разного рода сооружений определяется положениями следующих нормативных актов:

  1. Для СНТ – СП 53.13330.2011. Но в действующей редакции отсутствуют нормативы относительно характеристик забора: высоты (ранее этот параметр составлял 1, 5 м), прозрачности и пр. Высота забора между соседями украина? Единственная рекомендация касается установки сетчатых ограждений по периметру участка (п 6.2), которые могут быть заменены любым другим видом забора по согласованию с собственниками соседних участков, заверенному правлением садоводческого или дачного объединения. Последние также вправе устанавливать для своей территории более точные параметры (высоты, прозрачности), которые фиксируются в Уставе и являются обязательными к исполнению для владельцев всех участков, размещенных на территории товарищества или кооператива.
  2. Для ИЖС – СП 30-102-99. Здесь также пока отсутствуют общие рекомендации, касающиеся параметров ограждений. Но они могут устанавливаться органами местного самоуправления населенных пунктов, на территории которых расположен участок. Необходимую информацию можно получить в Генплане и Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного муниципалитета. Узнать нормативы можно на официальном портале органов власти или через письменный запрос в администрацию. Ответ предоставляется в такой же форме в течение 30 дней.

Но поскольку сама конструкция так или иначе может влиять на соседскую территорию, например, создавать тень, сокращать площадь участка (при большой ширине ограды), желательно все же обсудить с собственниками смежных участков планируемые характеристики объекта и зафиксировать договоренности в соответствующем документе. Это позволит избежать возможных конфликтных ситуаций и сохранить хорошие отношения с соседями. Аналогичный документ необходимо оформить, если характеристики прозрачности и высоты ограждения отличаются от требований местной администрации или Устава товарищества.

Порядок действий

Чтобы оформить документы, подтверждающие согласование с соседями выбранной конструкции забора нужно действовать по следующей схеме:

  1. Узнать требования к заборам и ограждениям в зависимости от расположения земельного участка. Для этого нужно обратиться к руководству товарищества или в местную администрацию.
  2. Определить границы своего участка согласно межевому плану, в рамках которых должно быть установлено ограждение. Это позволит наглядно видеть, где заканчивается собственная земля и начинается соседская территория. При необходимости нужно заказать межевание.
  3. Обсудить с соседями все параметры будущей конструкции: точное расположение (можно пометить колышками), высоту, материал, прозрачность. Возможно, они внесут другие предложения, которые устроят обе стороны.
  4. Зафиксировать достигнутые договоренности в письменной форме.

После того, как согласие на установку забора между соседями будет оформлено, можно приступать к получению разрешения на строительство в архитектурном или градостроительном отделе муниципалитета. Наличие этого документа оградит владельца участка от административной ответственности за незаконно построенные объекты или требований демонтажа конструкции.

Как написать?

Перед тем, как приступить к оформлению согласительного документа, следует учесть следующие рекомендации к его составлению:

  • Обязательно оформляется в письменной форме (печатном или рукописном варианте) и не может считаться предоставленным только со слов соседей.
  • Предоставляется только собственниками соседних участков, чьи интересы может затрагивать возведение забора. Установка забора между соседями в частном секторе? Не может быть оформлено от имени членов их семьи, арендаторов или лиц, занимающих территорию на других основаниях.
  • Указываются точные данные об инициаторе строительства, его соседях, самих земельных участках, что позволит при необходимости их легко идентифицировать.
  • Указывается дата, соответствующая непосредственно дате составления или подписания.
  • Закрепляется личными подписями всех лиц, указанных в документе.

Содержание документа

Действующим законодательством не предусмотрено определенной формы и требований к содержанию согласия от соседей. Тем не менее, в документе следует указать следующие сведения:

  • ФИО, паспортные данные собственников.
  • Адреса каждого участка.
  • Документы, подтверждающие права собственности сторон на недвижимость.
  • Факт согласия соседей на строительство забора с указанием его расположения и конкретных параметров.
  • Дополнительные условия (например, разделение затрат на установку ограждений и пр.)
  • Данные свидетелей (если они присутствуют при подписании документа).
  • Дату составления и личные подписи всех присутствующих сторон с расшифровкой.

Образец

В качестве образца согласия на установку забора между соседями можно использовать предложенный ниже вариант. При необходимости его следует дополнить пунктами, которые будут описывать условия монтажа ограждения в конкретных условиях.

Соглашение О Строительстве Забора Между Соседями Образец

Последствия отсутствия документа

Соседи, которые посчитают, что ограждение между участками не соответствует требованиям по части высоты, прозрачности, расположения (если таковые прописаны в местных нормативных актах) могут требовать:

  • Привлечения к административной ответственности и оформления предписаний от местных органов власти устранить несоответствие высоты, прозрачности или других нарушений.
  • Выполнения сноса забора в судебном порядке. Основанием для действий будут положения ст. 304 ГК РФ, если получится доказать, что наличие ограждения нарушает законные права и интересы (ограничивает выращивание урожая из-за затененности, размещается на чужой территории).

Если с соседями не удается договориться мирно, за помощью в дальнейших действиях лучше обращаться к юристам. Они помогут грамотно составить иск в суд, решение которого будет законным основанием установить планируемое ограждение.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Блог о дизайне интерьера