Ремонт стен из гипсокартона в сталинском доме

Ремонт в сталинке из нашей практики

Ремонт квартиры в сталинке открывает широкие возможности для создания уникальных интерьеров с лепниной, удобной кухней, просторной ванной, не всегда доступными в современном доме. Но с перспективами нужно четко осознавать, что подобные капитальные работы по расходам и срокам на порядок превышают затраты на отделку квартиры в новостройке. Отчасти это связано с масштабными демонтажными работами.

Если вы планируете ремонт в сталинке, то наши советы, а также примеры из нашей практики подстрахуют вас в главных вопросах.

На фото наш ремонт под ключ до и после в сталинской квартире (Москва, пр-т Буденного, 31)

Ремонт стен из гипсокартона в сталинском доме Ремонт стен из гипсокартона в сталинском домеПрихожая: начало и завершение работ
Ремонт стен из гипсокартона в сталинском домеНачало ремонта потолка в гостиной
Ремонт стен из гипсокартона в сталинском домеГостиная: обои, гипсовая лепнина, вид А
Ремонт стен из гипсокартона в сталинском домеГостиная: обои, гипсовая лепнина, вид Б
Ремонт стен из гипсокартона в сталинском доме Ремонт стен из гипсокартона в сталинском домеТуалет: начало и завершение
Ремонт стен из гипсокартона в сталинском домеТуалет после ремонта
Ремонт стен из гипсокартона в сталинском домеВанная
Ремонт стен из гипсокартона в сталинском домеПотолок гипсовая лепнина вид из кухни
Ремонт стен из гипсокартона в сталинском домеВид на коридор из кухни, лепнина
Ремонт стен из гипсокартона в сталинском домеПотолок гипсовая лепнина прихожая

Демонтаж в Сталинке

http://remontmaker.ru/category/moi-obekty/stalinka-na-pr-lenina-2012-god/ - Прежде чем начать ремонт квартиры, необходимо произвести подго...

С другими нашими работами и ценами услуг ознакомьтесь в разделах:

С чем связан ремонт в сталинке

Перед ремонтом сталинки проводится детальное обследование внутренних и, особенно, общих с соседями стен. Были отнюдь не смешные казусы, когда под штукатуркой обнаруживался “бутерброд” из глины и дерева с просветами в соседнюю квартиру, хотя по документам БТИ стена проходила как капитальная из кирпича! По итогам результатов составляется план по общему бюджету и последовательности строительства – отделки. Для вашего удобства, ключевые эпизоды ремонта в сталинке разбиты на подразделы.

Демонтаж и вывоз строймусора

  • Разборка дверей, кладовок и прочих деревянных конструкций;
  • Слом межкомнатных деревянных перегородок, плитки в ванной-туалете;
  • Удаление электрокабелей, освещения;
  • Разборка старого деревянного пола (паркет, доски), слоя шлаковой мучки;
  • Сбивка штукатурки с внутренних несущих стен и оконных откосов;
  • Разборка водонапорных, сливных труб, радиаторов отопления;
  • Демонтаж ванны, унитаза, раковины, сантехнических приборов.

Отдельную статью расходов занимает складирование, вынос и погрузка строительного мусора в восьмикубовый контейнер (5 тонн). Для примера: капитальный ремонт в сталинке площадью 70 кв/м набирает таких контейнеров в среднем до 9 штук. Учитывая отсутствие лифта (что нередко бывает), вынос мусора наряду с подъемом стройматериалов выше 1 этажа добавляют еще одну строчку в графе расходов.

Монтажные, черновая отделка

После демонтажа выполняется капитальный ремонт пола, так как являются приоритетным на данном этапе. Цементно-песчаная стяжка формируется в два этапа, с промежуточными строительными и отделочными циклами.

При наличии межэтажных пролетов из бетона.

  1. Заделка щелей в перекрытиях;
  2. Укладка рулонной гидроизоляции с проклейкой или заваркой швов;
  3. Закладка первого чернового слоя из керамзито-бетонной стяжки;
  4. Кладка перегородок из пеноблока (кирпича);
  5. Разводка электро-сантехнических коммуникаций, большая часть которых фиксируется на полу;
  6. Штукатурка потолка-стен гипсовым раствором;
  7. Заливка по маякам чистового слоя стяжки с закладкой армирующей сетки.

Если в квартире сталинки деревянные перекрытия.

Производится тщательно обследование состояние бревен. При удовлетворительном результате древесина очищается от пыли, обрабатывается раствором защиты от грибка и влаги. В связи с ограниченной нагрузкой на деревянные перекрытия, далее выполняются последовательные операции:

  1. Сборка лаг и обрешетки из пропитанного защитным раствором бруса;
  2. Засыпка керамзита средней фракции;
  3. Монтаж на лаги влагостойких гипсоволокнистых плит (ВГВЛ);
  4. Сборка перегородочного каркаса из металлических профилей для стен;
  5. Разводка электрокабеля внутри каркаса и выпуск на потолок;
  6. Заполнение перегородочного каркаса плитами шумоизоляции и зашивка гипсокартоном.

Потолок в таком случае будет натяжной или из гипсокартона, которые монтируются после описанных действий. В случаях неудовлетворительного качества старых деревянных пролетов, выполняются трудоемкие операции по усилению пола металлическими балками. Ремонт деревянных перекрытий в сталинке практически всегда связан со сваркой дополнительной обрешетки из металла, настилом профлиста, с последующими гидроизоляцией и бетонной стяжкой. Подробности технологий в таких случаях мы указываем в сопроводительной документации к смете работ.

Как сэкономить в ремонте сталинки

При ограниченном бюджете рекомендуем снизить часть затрат на демонтаж, чистовую отделку и ремонт сантехнических коммуникаций:

  • существующие перегородки можно обшить гипсокартоном (ГКЛ) на каркас из профилей Кнауф с прокладкой из звукоизолятора;
  • потолок лучше закрывать натяжными полотнами или ГКЛ;
  • скооперироваться соседями с верхних и нижних этажей по замене общих стояков канализации и отопления.

Ремонт в Сталинке 44 г.

Добрый день! Ремонт квартиры “Сталинка” 1944 г. постройки, перекрытия деревянные, внешние стены и стены между квартирой и подъездом кирпич, все перегородки дерево, везде дранка с известью. В принципе нет ничего сложного, однако по некоторым вопросам хотелось бы послушать мнение спецов, может кто сталкивался. 1). Стены. Сошлись на ГКЛ. Что делать с текущим покрытием (штукатурка+дранка) ? Сбивать или прямо сквозь него к деревянной стене каркас крепить? Может вообще деревянные стены снести и из пеноблоков сделать или из ГКЛ? Или текущие стены сойдут? 2). Ванная. Сейчас ванная комната граничит с комнатой для прислуги (маленькая такая комнатка рядом), хотим объединить и тем самым расширить ванну. Можно ли так сделать? Ведь та комната не предназначена для водных точек (для воды в общем), т.е. можно ли там ванну и раковину ставить и т.д.? 3). Плитка в ванной. Не знаем какой сейчас пол в ванной (стяжка или лаги)?! По всей квартире будем делать лаги+доски+лак. Вот как на деревянный пол и ГКЛ стены плитку класть в ванной? Не сгиниют ли они, в ванной ведь влага постоянно?! 4). Кирпичные стены просто покрасить. Хотим там где кирпичные стены просто все с них сбить, зашкурить и покрасить краской и получится крашеная кирпичная стена. Не замерзнем? 5). Потолок. Потолки везде подвесные ГКЛ с окраской. Не будет ли их вести, краска не потрескается, перекрытия ведь деревянные, дерево гуляет иногда?! Уважаемые мастера жду ваших мнений.

Ремонт стен из гипсокартона в сталинском доме

Добрый день, Егор! 1. Текущее покрытие (штукатурка+дранка) советуем сбить, так будет надежней и не будет пыли от штукатурки между ГКЛ и деревянной стеной. Далее смотрим состояние деревянных стен. Если оно хорошее, то их можно спокойно оставлять и к ним крепить ГКЛ по каркасу. Если состояние стен не устраивает, то делайте из пеноблоков. 2. Перегородку между ванной и комнатой прислуги снести можно (она не должна быть капитальной). Если выбрать влагостойкие материалы для отделки и сделать нормальную эффективную вентиляцию, все будет хорошо. 3. На стены из ГКЛ спокойно можно положить плитку, с ней все будет в порядке. В ванной лучше вместо досок на лаги (или все же на доски, по которым необходимо настелить гидроизоляцию) постелить плиты из ЦСП или влагостойкого ГВЛ. В таком случае можно класть плитку. Все деревянные конструкции обязательно тщательно обработать защитным составом от гниения и плесени. И опять же нужна нормальная вентиляция, тогда влага не будет задерживаться в ванной. 4. Будет ли вам тепло, зависит от системы отопления в доме, отсутствия сквозняков (двери, окна) и теплоизоляции по внешней стороне стен. Поэтому сбитая вами штукатурка никак не влияет на тепло в квартире. 5. При определенных нагрузках на перекрытия листы ГКЛ могут дать щель, которая пройдет через шпатлевку, серпянку и краску. Мы советуем сделать натяжной потолок или деревянный потолок. С уважением, ИП “Архимед”.

1 дранку снять,уложить теплоизоляцию обшить гкл. 2. все можно (смотрите только на стены-несущие не трогайте).,скорее всего пол на лагах – мы делали так – убрали полы между 2и3 этажом где ванная,зачеканили швеллера на них лаги и так далее.,кнауф пол на него плитку. лаги антисептиком или гидрофобизатором. дерево перестоит и на внуков хватит.,возможно после отбития дранки на кирпичной стене выйдете на дымоходы -разобрать и по новой сложить(где возможно).,потолки делайте как запланировали – только на металлическом каркасе.

Ремонт стен из гипсокартона в сталинском доме

“мы делали так – убрали полы между 2и3 этажом где ванная,зачеканили швеллера на них лаги и так далее” т.е. получается вы просто вынули перекрытие между этажами (а как же потолок соседей?) и сделали новое из швеллеров? А остальных местах (комнатах, кухне, коридоре) как с деревянными балками перекрытия, тоже вытаскивали их? Или прямо на них новый пол стелили?

делали ремонт и отделку в двух квартирах на двух этажах.на первом этаже полностью делали бетонный пол с теплоизоляцией,двойным армированием(там были железобетонные перекрытия),а верхние этажи деревянные лаги их меняли. дом ваш очень пожилой были случаи когда проваливались горе строители вниз. ищите специалистов, удачи вам.

Как они проваливались вниз?)) Деревянные балки что ли вытаскивали из под себя что ли?))

Ремонт стен из гипсокартона в сталинском доме

натаскали стройматериалов, локализовали в одном месте(коллеги из солнечного юга)((((, дом сталинка -все очень ветхое, и пипец – рухнули вниз((((

Добрый день, Егор! 1. Текущее покрытие (штукатурка+дранка) советуем сбить, так будет надежней и не будет пыли от штукатурки между ГКЛ и деревянной стеной. Далее смотрим состояние деревянных стен. Если оно хорошее, то их можно спокойно оставлять и к ним крепить ГКЛ по каркасу. Если состояние стен не устраивает, то делайте из пеноблоков. 2. Перегородку между ванной и комнатой прислуги снести можно (она не должна быть капитальной). Если выбрать влагостойкие материалы для отделки и сделать нормальную эффективную вентиляцию, все будет хорошо. 3. На стены из ГКЛ спокойно можно положить плитку, с ней все будет в порядке. В ванной лучше вместо досок на лаги (или все же на доски, по которым необходимо настелить гидроизоляцию) постелить плиты из ЦСП или влагостойкого ГВЛ. В таком случае можно класть плитку. Все деревянные конструкции обязательно тщательно обработать защитным составом от гниения и плесени. И опять же нужна нормальная вентиляция, тогда влага не будет задерживаться в ванной. 4. Будет ли вам тепло, зависит от системы отопления в доме, отсутствия сквозняков (двери, окна) и теплоизоляции по внешней стороне стен. Поэтому сбитая вами штукатурка никак не влияет на тепло в квартире. 5. При определенных нагрузках на перекрытия листы ГКЛ могут дать щель, которая пройдет через шпатлевку, серпянку и краску. Мы советуем сделать натяжной потолок или деревянный потолок. С уважением, ИП “Архимед”.

Ремонт стен из гипсокартона в сталинском доме

5. Деревянный потолок? Т.е. там как так же что то типа лаг сначала делается сверху, потом доски, потом лаком все покрывается, как то так?

Да, верно. По потолку делается обрешетка рейкой (20х40 или 40х40 или т.п.), в пространство между рейками можно заложить шумоизоляцию. Далее закрываем это пароизоляцией и крепим вагонку к обрешетке. И рейку, и вагонку нужно обработать защитными составами. Вагонку можно покрыть лаком, покрасить.

Например шумоизоляция не нужна, т.к. там и так тихо. А зачем нужна пароизоляция, что бы влага с верхнего этажа на потолок не проходила? Что будет если ее не делать?

Ремонт стен из гипсокартона в сталинском доме

Если шумоизоляция не нужна, то можно ее и не делать. Пароизоляция делается для того, чтобы влага, которая есть в воздухе не проникала к утеплителю или шумоизоляции и не накапливалась в них. Если вы не будете делать шумоизоляцию, то и пароизоляционная пленка не нужна. Достаточно обработать защитным составом древесину (рейки и вагонку).

Ремонт стен из гипсокартона в сталинском доме

ЗДРАВСТВУИТЕ ЕГОР. ОТПРАВЬТЕ СВОЮ ЭЛ.ПОЧТУ Я ВАМ ВЫШЛЮ ФОТО РАБОТ. И ВСЕ ОБЬЯСНЮ.

Ремонт в сталинке: отделка стен, пола, потолка и обустройство кухни

Для отделки гипсокартоном своими руками к стенам вертикально прикручивают специальный алюминиевый профиль с шагом 60 см по центральным осям, который выставляется строго по уровню.Дома сталинского типа, построенные в 50-х годах прошлого столетия, по своей долговечности дадут фору любой из ныне возводимых новостроек. Однако это касается лишь кирпичных стен таких домов, ведь внутренняя “начинка оставляет желать лучшего.
Процедура отделки потолка своими руками осложнена лишь надобностью снятия старой штукатурки, также состоящей из глины. В остальном же ремонт потолка в сталинке ничем не отличается от классического. Рекомендуется установить профильно-гипсокартонную конструкцию либо натяжной потолок. Если вы не хотите делать перепланировку, ремонт кухни в сталинке не имеет особенностей. В случае если вас не устраивает маленькая кухня (зачастую ее размеры 2х3 м), можно снести стенки между отделываемой кухней и комнатой.

Отдельного внимания заслуживают межкомнатные перегородки. Перед началом отделки стен их следует разобрать, а на их месте возвести новые из легкого тонкого шлакоблока.

Сталинка 51г, замена перегородки

Красным отмечены деревянные стены (2 сбитые доски 150мм + 1,5 см песчаной штукатурки с обоих сторон) идущие под снос и замену.
Вместо дерева планирую собрать стены из пазогребневых плит 667х500х100мм, 1 плита 38кг.Как альтернатива это гипсокартон, в ванной аквапанель и наполнитель перегородки из эковаты – тоже вариант, но более затратный по времени и средствам. Alex-Piter написал :
tjv500, Имхо конечно, но вес перегородок в сталинских домах навряд ли меньше Ваших блоков. Квартир в сталинках сделал “пруд-пруди”. А полы то разобрали?

tjv500, Имхо конечно, но вес перегородок в сталинских домах навряд ли меньше Ваших блоков. Квартир в сталинках сделал “пруд-пруди”. А полы то разобрали?Полы решили оставить как есть, состояние приемлемое, по затратам слишком дорого выходит.
Попробую рассчитать примерный вес текущей перегородки, исходя из размера и веса Пазогребневого блока.

Отделка стен в сталинке

Заехали в квартиру. Дом сталинский 1958 года постройки, стены фиг знает из чего сделаны, кривые, прошу консультацию чем их лучше выровнить и затем отделать без того что бы до основания ломать существующие перегородки. Отталкиваясь от этого буду планировать разведение электричества.

Если стучать по стенкам то такое ощущение что они отделаны тонкой дсп, если сверлить то высверливается серая пыль и потом сверло проваливается. Живу в Питере. Сейчас вот такое порно:это не тонкое дсп а. . сухая штукатурка. теперь это называется гипсокартон. он приклеен на алебастр на основные стенки. раньше так все сталинки делали.

PostoronimB, странные у Вас вопросы, и почему Труженику и С2h5-ОН?
Вы разберите кусок стены и посмотрите, что там, сделайте фото.
Мой первый ответ- рабирайте и зашивайте. Вы же все равно будете обращаться и привлекать специалистов!PostoronimB. Наверняка у вас сухая штукатурка в листах, приклеена на ляпухи раствора.

Она такая древняя, давно отслужила свое.
Срывайте ее и штукатурьте. Да. В зазоре между кирпичем и сухой штукатуркой живут тараканы и прочая живность. Конечно же, лучше
убрать все это г.PostoronimB, Согласен с коллегами. Пока жил в Питере, неоднократно сталкивался с такой отделкой стен.
Такой способ был “модным” в советское время.
Кстати. Перегородки в самой квартире могут быть на деревянном каркасе. Межквартирные из кирпича (жутко не ровного. ).
Снимайте нафик старый гипс. Делайте электрику. И можете либо штукатурить, либо так-же наклеить гипсокартон.

Материалов и возможности к качественной отделке сейчас гораздо больше чем в старые времена.

Как сделать стены из гипсокартона в сталинке

Естественно, старые деревянные окна вы захотите заменить на пластик. Какими они будут и сколько на это понадобится денег? Вопрос открытый – возможно у вас найдется родственник или знакомый, который работает в нужной фирме и тогда у вас будет хорошая скидка. Даже если у вас нет таких связей, то успокойте себя тем, что вы приобретаете роскошные красивые большие окна.Высокие двери — это дополнительный шик сталинских квартир.

И проблем с нестандартными дверями уже дано нет – многие фирмы на заказ изготовят двери любых размеров. Как входные, так и межкомнатные. Если же вы решите, что такая красота вам ни к чему, то проемы можно сделать стандартными с помощью гипсокартона и направляющих.Про форму. Учтите, что высокие створки – это большая нагрузка для фурнитуры.

Можно так и оставить, а можно сделать Т-образный проем. Обратите внимание на соседские окна и определитесь, чего хотите вы. Многие делают две створки, одна из которых поворотно-откидная, а другая глухая. Другие оставляют глухими вертикальную и горизонтальную поверхности Т-образного окна. Выбор за вами.

Кое-кто, из соображений детской безопасности, делает две откидных створки при Т-образном проеме: верхнюю и одну из нижних. Вы заметили, что на старом потолке имеются трещины (что нормально для деревянных перекрытий). Теперь вас одолевают мысли, что же с этим делать? Неужели придется очищать его от старой штукатурки и наносить слой заново? Давайте разберемся: что вы вообще хотели бы сделать с потолком?Вас смущает такой декораторский прием?

Снесите гипс и всего лишь! Делается это легко и просто. Места сколов придется заштукатурить, Кроме того, их можно спрятать под гипсокартоном или натяжным потолком.

Но лучше все-таки зашпаклевать!

Можно ли ломать стены в “сталинке”: мнение профи

Так, “сталинки в большинстве случаев несерийные, построены по индивидуальным проектам, разрешение на перепланировку принимается тоже индивидуально и зависит от разных вещей – в том числе и от правоприменительной практики в конкретной жилинспекции. О том, что нужно знать о стенах в “сталинском доме, рассказывает Андрей Лямин-Бородин.Таким образом, ненесущие перегородки, не принявшие на себя нагрузку перекрытий, демонтировать можно (а равно – устраивать и закладывать в них проемы), несущие – нельзя, за исключением создания небольших проемов, разгружающие – не полностью и с ограничениями, так как их разборка потенциально небезопасна.Сначала хорошая новость – как минимум большинство, а иногда и все внутренние стены в квартирах “сталинских домов – ненесущие.

Эти перегородки, как правило, возведены из досок, покрыты “дранкой и оштукатурены. Что существенно расширяет возможности для перепланировки. При этом межэтажные перекрытия опираются либо на продольные несущие стены, либо на балки, лежащие на этих стенах.

Балки выполняют несущую функцию и не могут быть демонтированы ни при каких обстоятельствах.
Если техническое состояние определено как работоспособное – появляется опция создания проекта в частной проектной организации с допуском СРО, что сэкономит время и деньги. Очень часто комнаты в “сталинках проходные, а ненесущие перегородки между ними позволяют менять их, перегородок, положение, не забывая о требованиях к жилым комнатам (наличие естественного освещения и соблюдение минимальной площади – 8 квадратных метров). Не перемещая перегородки, можно менять варианты проходов, закладывая одни дверные проемы и создавая их в других стенах.

Это позволяет оптимизировать пространство с точки зрения расположения общей и приватной зон.


Дополнительная информация по теме:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о дизайне интерьера
Adblock
detector