Многие владельцы старых домов хотят превратить их в современные. Справиться с задачей удастся благодаря реконструкции: нюансы процесса вы узнаете на ros-k7.ru. Давайте же вместе разберемся, что конкретно подразумевает услуга.
Что такое реконструкция дома
Реконструкция предусматривает изменение параметров здания и его частей, в том числе количества этажей или площади. Она может включать следующее:
- Надстройку;
- Перестройку;
- Расширение;
- Замену и восстановление несущих конструкций;
- Восстановление элементов.
Реконструкция отличается от капитального ремонта, ведь последний не подразумевает работу с несущими конструкциями. Также для нее необходимо получить разрешение в соответствующих инстанциях.
Порядок реконструкции здания
Реконструкция здания производится в следующем порядке:
- Получение градостроительного плана земельного участка необходимо для подготовки проектной документации и разрешения на строительство. Он выдается в МФЦ бесплатно в течение 14 рабочих дней.
- Подготовка проектной документации требует заключения договора подряда с организацией или ИП. Исполнитель должен быть включен в базу Ростехнадзора.
- По необходимости получают экспертное заключение. Госэкспертизу проводит Минстрой России, хотя в определенных случаях вопрос можно направить и на негосударственную экспертизу. Необходимо обращаться в аккредитованную организацию, а срок проведения экспертизы не должен превышать 42 дня.
- Получение разрешения на строительство обязательно до начала фактических работ. Если нет оснований для отказа, его выдают в течение 5 рабочих дней.
- Проводятся фактические работы по реконструкции здания. Если делалась экспертиза, то необходимо направить в Стройнадзор оповещение о начале реконструкции. Приложите также соответствующие документы: если этого не сделать, штрафа не избежать.
- После завершения реконструкции надо подготовить бумаги для ввода объекта в эксплуатацию. Кадастровые работы выполняет соответствующий инженер, который и составляет кадастровый план. Затем бумаги передаются в орган, выдавший разрешение на строительство.
- Вносятся изменения в реестр недвижимости.
Если вы не хотите самостоятельно заниматься вопросами, обращайтесь в соответствующую организацию. Она не только проведет работы по реконструкции, но и займется подготовкой документов. Достаточно выбрать фирму и оставить заявку, после чего с вами свяжутся. Вы расскажете, что хотите сделать, и представители организации приедут на объект в заранее согласованное время. Дальнейшие нюансы зависят от каждого конкретного случая, но вы можете быть уверены, что при правильном выборе поставщика услуг результат вам понравится.
