Регистрация договора аренды в Росреестре

Основной момент, который отличает долгосрочный договор аренды помещения от краткосрочного, – это необходимость его государственной регистрации. Данная процедура предусмотрена для всех соглашений, сроком действия более 12 месяцев, и имеет четко определенный порядок, регламентированный на законодательном уровне.

Обязательный перечень документов

Сотрудники Росреестра по ходу регистрации проверяют не только содержание договора, но и полноту пакета документов, предоставленных обеими сторонами сделки. Если нет хотя бы одного из обязательных пунктов перечня, регистрационная процедура приостанавливается до устранения замечаний.

Точный перечень зависит от сферы деятельности сторон и специфики долгосрочного договора аренды, но есть обязательные для предоставления документы, без которых зарегистрировать его не получится:

  • подписанные двумя сторонами оригинал договора (3 экземпляра);
  • удостоверение личности физических лиц-сторон соглашения;
  • правоустанавливающие документы юрлица или индивидуального предпринимателя (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, ИНН/КПП);
  • нотариальная доверенность, если договор подписывают официальные представители сторон;
  • технический план;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Для подачи заявления нужно заполнить специальную форму строгого образца. Если сотрудник Росреестра принимает пакет, он выдает расписку с точным перечнем принятых документов и указанной датой выдачи результата.

Оплата государственной пошлины

Процедура государственная регистрация проводится исключительно после оплаты пошлины. Параллельно проводимый кадастровый учет в таким случае проводится бесплатно.

Размер государственной пошлины отличается для разных категорий лиц, которые выступают сторонами арендного соглашения:

  • для физических лиц – 2000 рублей;
  • для юридических лиц – 22 000 рублей.

Сумма пошлины разделяется пропорционально между сторонами договора. Для примера: долгосрочное арендное соглашение подписано между физическим лицом и компанией, гражданин заплатит 1000 рублей, а юридическое лицо – 11 000 рублей.

Квитанцию нужно предоставить вместе с заявлением и полным пакетом требуемых документов. Без нее регистрация долгосрочного договора аренды в Росреестре не начнется. Если заявитель проводил оплату онлайн, сотрудники Реестра самостоятельно могут проверить поступление платежа.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о дизайне интерьера
Adblock
detector