Расстояние Канализации От Забора Соседей

Расстояние от септика до забора соседа – одно из основных требований СНиП и СанПиН, мониторинг которого чаще всего проводят и соседи, и надзирающие инстанции. Эта тема актуальна для тех, кто вынужден разрешать проблему отсутствующей центральной канализации при строительстве дачного домика, индивидуального жилого строения в частном секторе или загородного коттеджа. Нормативное расстояние от забора или дома до септика направлено на обеспечение безопасности здоровья окружающих.

По существующим санитарным нормам, использование даже покупной герметичной емкости для жидких отходов, в которой имеется функция биологической очистки, не является полноценным очистным сооружением и требует соблюдения определенных ограничений.

Расстояние Канализации От Забора Соседей

Конструкция на даче

Что подразумевается под термином “септик”

Септик – это специальное сооружение, предусмотренное на загородном участке или частном землевладении при отсутствии централизованной канализации, то есть выгребная яма для нечистот. Обойтись без обзаведения отстойниками не может ни один вид жилищного строительства, независимо от того, проживают там люди постоянно, приезжают на выходные или в определенные сезоны. Функция стандартного отстойника – скопить нечистоты и не допустить их проникновения в грунт.

Некорректное обустройство септика приводит к распространению инфекции или загрязнений в грунте, появлению специфического аромата и разведению насекомых. Это закономерно вызывает опасения соседей, а также внимательное отслеживание соблюдения нормы удаленности до соседского забора и отступа от дома.

Расстояние Канализации От Забора Соседей

Покупка готового приспособления обходится недешево, к тому же не всегда дает ожидаемые результаты. Разрекламированные изделия, особенно приобретенные по акции или со скидкой на строительном рынке, могут тоже не соответствовать хвалебному описанию, полученному при покупке.

Варианты конструкций

Для сезонного или редкого периодичного использования могут применяться герметичные емкости, не допускающие загрязнения грунта, однако при постоянном проживании в доме требуются более основательные сооружения:

  • выгребная яма фильтрационного типа, устройство которой предполагает впитывание жидкости в грунт, где она гипотетически должна перерабатываться бактериями;
  • небольшой однокамерный септик, в котором присутствует переливная труба (с невысоким качеством очистки вытекающей сточной жидкости;
  • малый 2-камерный – популярная среди народных умельцев конструкция, достаточно простая в сооружении, состоящая из двух камер, объединенных системой переливания;
  • многокамерный септик, с помощью которого на выходе получается безопасная жидкость, пригодная для вывода в грунт, стоит очень недешево, поэтому среди дачников и даже владельцев загородных коттеджей встречается довольно редко.

Расстояние Канализации От Забора Соседей

Рядом с домом и туалетом

Неудивительно, что каждого землевладельца беспокоит расположение септика соседа, ведь от того, на каком расстоянии от его дома и забора находится отстойник или выгребная яма, зависит не только его комфорт и безопасность здоровья, но и санитарное состояние земельного участка.

Достаточное расстояние от дома гарантирует отсутствие насекомых, инфекции и специфического амбре, а удаленность от изгороди – безопасное выращивание фруктов и овощей, которые будут после употребляться в пищу.

Именно расстояние от септика чаще всего является предметом склок и судебных разбирательств, возникающих, если дистанция кажется соседям недостаточной и составляющей в перспективе или уже в реальном времени значительные неудобства.

Иногда люди строят выгребные ямы на своем участке так, как считают необходимым, не особенно заботясь о комфорте проживающих за забором, их ощущениях и испытываемых неудобствах. Однако это является противозаконным деянием, потому что не соответствует СНиП, в котором детально разработаны необходимые нормативы осуществляемого на частном землевладении строительства.

Расстояние Канализации От Забора Соседей

Свод норм и правил

СНиП или свод норм и правил (СП), разработанный еще в эпоху обязательной государственной стандартизации – это сборник нормативных рекомендаций, данные которого до сих пор актуальны в проведении любого строительства. Применение СНиП строительными организациями, фирмами, или индивидуальными застройщиками обеспечивает соблюдение противопожарных, санитарных норм и обеспечивает безопасность проживания тех, кто поселится в возведенном строении. СНиП не является законодательным документом для ИЖС или СНТ, однако именно его чаще всего используют в разрешении споров между застройщиками в ходе судебных разбирательств.

Применение СНиП актуально еще при планировании предполагаемой инфраструктуры на землевладении, это позволяет избежать трудностей при утверждении плана-схемы в местных органах, занимающихся проблемами застройки. Его соответствие проверяют и в организациях, следящих за соблюдением санитарно-гигиенических норм и правил противопожарной безопасности, следящих за нарушениями в сфере экологии.

Расстояние Канализации От Забора Соседей

Схема размещения конструкции согласно нормам СНиП

Основные нормы, регламентирующие строительство септика, – дистанции до забора и от дома соседей. Они проверяются более строго, чем все остальные отступы.

На собственном землевладении

Даже на своем участке ИЖС застройщик обязан соблюдать все необходимые нормы, чтобы избежать административной ответственности за нарушение санитарно-гигиенических требований. Такое строительство регламентируется одновременно по нормам строительным и санитарным, причем между ними могут быть определенные разночтения, которые тоже необходимо учитывать, например:

  1. Рекомендованное расстояние от жилого дома до септика – не менее 5 м до фундамента, это позволяет не ощущать негативных запахов от канализации (разумеется, при полной ее исправности). Норма в 5 м установлена для фильтрующего колодца, а отстойник иногда сооружается и ближе. Расстояние от фундамента предусмотрено из-за опасности его подмывания, если вода по каким-либо причинам начнет выходить из отстойника. Расстояние от опоры до забора? Слишком большое расстояние и несоблюдение требуемого наклона трубопровода создадут трудности при засоре.
  2. Требуемым расстоянием в 5 м можно пренебречь, но только при условии, что канализационная система оборудуется с соблюдением новейших технологий и очистка сточных вод проводится локально и эффективно. Иногда такие сооружения монтируются прямо под домом в целях экономии места, если у хозяев достаточно средств для приобретения системы очищения, отвечающей требованиям органов саннадзора.
  3. До источника питьевой воды требуемое расстояние от септика составляет не менее 50 м, а от дороги – более 5 м.
  4. Между ближайшим деревом и септиком не может быть менее 4 м, до кустарников может быть больше метра.
  5. Экологические требования заключаются в сохранении дистанции до ближайшего водохранилища больше, чем 15 м, так же как до реки или ручья.
  6. Канализация должна находиться на расстоянии не ближе 30 м к точке водозабора, при условии, что он находится выше по течению, но если почвы песчаные, меньше 50 м быть не может.

Расстояние Канализации От Забора Соседей

Около частного строения
До водопроводных и газовых труб дистанция должна быть не менее 5 м, и только в случае, если трубы чугунные, ее можно сократить и сделать равной 3 м.

Расстояние канализации от забора соседей

Часть 1. Расстояния от септика до забора и границы участка.

При работе над этим постом нашей истории мы обратили внимание, что на многих ресурсах требования нормативов искажаются в пользу производителей очистных сооружений, а сами нормативные документы не указаны. Сливная яма от забора соседей? В этом и последующих постах мы постараемся дать полный обзор требований с указанием использованных нормативов. Советуем Вам проверять актуальность указанных в этой статье нормативов.

Содержание следующих постов:
1. Расстояние от септика до дома. Расстояние от септика до жилого строения.

▪ Расстояние от септика до источника водоснабжения. Расстояние от септика до колодца и скважины.
3. Расстояние от септика и очистных сооружений до реки, озера, водохранилища и других водных объектов.

▪ Расстояние от канализации до водопровода для загородного дома. Расстояние от септика до водопровода.
5. Расстояние от септика и канализации до газопровода.

Почему важно соблюдать нормативные расстояния от септика.

Вопрос расположения септика на участке крайне важен при организации канализации загородного дома. Устанавливая на своем участке септик, биологическую станцию, аэрационную установку или другое очистное сооружение, Вы несете ответственность за их влияние на окружающую среду. Неправильно размещенный септик может подвергнуть серьезной опасности не только самого владельца очистного сооружения и его соседей, но и оказать серьезное отрицательное влияние на экологию и санитарную обстановку населенных пунктов и целых районов.

Халатное отношение к организации канализации загородного дома и строительству септика грозит Вам не только спорами и судами с соседями, но и серьезными штрафами, а в отдельных случаях, и уголовной ответственностью.

Состояние СНиП, СП и СанПиН по размещению септиков и других очистных сооружений на дачных участках

К сожалению, состояние нормативной базы, регламентирующей вопрос расположения септика на участке, остается плачевным. Большая часть существующих нормативов неполно освещают этот вопрос. Даже ответственный владелец загородного дома, обратившийся к СНиПам, СП, СанПиНам и другим нормативным документам столкнется со значительным количеством неосвещенных вопросов, недоработок и неточностей.

Вот только несколько трудностей, с которыми сталкиваются не только обычные люди, но и сами строители септиков и других очистных сооружений для загородных домов:

Нечетко освещены термины и определения, относящиеся именно к канализации загородных домов. В нормативах указаны требования к сооружениям и постройкам, о конструкции и устройстве которых остается только догадываться. Если нормативы, регламентирующие расположение септиков еще можно найти, то на новые станции биологической очистки и аэрационные установки их почти нет.

Недостаточно точно освещены области применения конкретных нормативов. Существуют различные виды и формы организации малых населенных пунктов СНТ, СДТ, ИЖС и др. Для некоторых из них нормативы есть, для других они отменены или не существуют вовсе. Владельцам загородных домов приходится обращаться к документам, регулирующим вопрос канализации городов и населенных пунктов, где требования носят более жесткий характер.

Как результат-невозможность соблюсти требования в рамках обычного по размерам дачного участка.

Несоответствие требований одних нормативов другим. Часто расстояния, указанные в одном нормативе, существенно отличаются от норм другого норматива.
Завышенные требования по расстояниям, которые невозможно соблюсти в рамках участка.

Давайте попробуем разобраться, как расположить септик на участке, чтобы соблюсти требования СНиП, СП, СанПиН и других нормативных документов.

Расстояние от септика до границы участка. Расстояние от септика до соседа.

Мы не случайно сделали два заголовка для данного поста. Дело в том, что расстояния от границ участка, где нет соседа, могут значительно отличаться от тех, где он есть.

“СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*”

(На момент написания статьи документ имел статус: действующий. Рекомендуем проверять актуальность всех нормативных документов, указанных в этой статье)

“8.7 При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты.

Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных, а также одно и двухкамерных септиков с размещением от границ участка не менее 1 м. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне.

На каждом индивидуальном участке допускается применять локальные очистные сооружения производительностью до 1 – 3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.”

Давайте разберем данный пункт подробнее.

Во-первых, этот норматив распространяется на садоводческие, дачные некоммерческие объединения граждан, об этом можно прочитать в “области определения” в самом нормативе.

Во-вторых, следует четко понимать, о каких устройствах и сооружениях говорится: пудр-клозеты, биотуалеты, люфт-клозет, надворные уборные, однокамерные и двухкамерные септики.

Если Вы обладатель станции биологической очистки, аэрационной установки или другого девайса использовать этот норматив нельзя. Кстати, очень часто производители используют слово “септик” для своих изделий, которые к настоящему септику не имеют никакого отношения. Далее, уточните свой климатический район и производительность сооружения.

Обращаем ваше внимание, что тут не идет речь о границах участка в целом, не уточняется о наличии соседа по ту сторону границы.

Особое внимание следует отнести фразе :

“На каждом индивидуальном участке допускается применять локальные очистные сооружения производительностью до 1 – 3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.”

Это высказывание уже давно вызывает возмущение экологов, специалистов и строителей. Сбрасывать сток на рельеф категорически нельзя, как бы Вас в этом не убеждали менеджеры и производители станций биологической очистки. Расстояние от соседского забора при строительстве дома? Об этом мы подробно поговорим в других наших постах.

Кроме того, “локальное очистное сооружение” применяют для предварительной очистки стока и последующего отвода в центральную (коммунальную) канализацию или при использовании в оборотном водоснабжении.

“8.8 Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка.

Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве, при согласовании в каждом отдельном случае с органами санитарного надзора.

Первое, на что нужно обратить внимание, что тут речь идет о так называемых серых (не фекальных) стоках. Здесь мы снова видим цифру в 1 м, но речь уже идет о “соседнем участке”. Кстати, в старой версии, до актуализации в этом пункте было указано расстояние в 4 м. А вот отводить сток за пределы своего участка крайне не рекомендуется, во-первых, это справедливо запрещено другими нормативами, во-вторых, крайне маловероятно, что местные власти или органы санитарного надзора это разрешат, в-третьих, у Вас, с большой вероятностью, появятся проблемы с соседями и если они подадут в суд, вероятнее всего Вы проиграете.

Если говорить, о расстояниях от септика и других очистных сооружений до границы участка, то других нормативов, регламентирующих это расстояние мы не обнаружили. Поэтому, подводя итог по этому пункту, можно ориентироваться на эти цифры, от стороны участка, где нет соседа располагать септик не ближе 1 м от границы участка, от границы, смежной с соседом, мы бы рекомендовали отступить также не менее 1 м (лучше 4м) и заранее обговорить с ним этот вопрос, чтобы избежать дальнейших споров, судов и разбирательств.

Расстояние Канализации От Забора Соседей

Расстояние от септика до границы участка
Хорошо, но это все теория.

А вот фото с реального объекта.
Септик размещен на максимальном удалении от источника воды и в самом низком месте участка.

За забором проходит дорога, соседних участков здесь нет.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о дизайне интерьера