Проект Установки Шлагбаума На Придомовой Территории Образец

Получение согласия жильцов на монтаж шлагбаума

Решение о планируемой установке шлагбаума принимают на общем собрании собственников простым большинством. В решении общего собрания указываются сведения о лице, уполномоченном на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств и их демонтажем

ВАЖНО! В случае, если в многоквартирном доме имеется часть квартир по договору социального найма, т. е. собственником которых является город, необходимо отправить письмо-уведомление в ГКУ г. Образец заявления на установку шлагбаума во дворе? Москвы “Инженерная служба района Нижегородский”

*Данное письмо направляется перед проведением общего собрания собственников помещений по вопросу установки шлагбаума в том случае, если в многоквартирном доме имеется часть квартир (по договору социального найма), т. е. собственником которых является город, а также для запроса статуса и площади жилых и нежилых помещений для составления реестра собственников помещений.

Руководителю

ГКУ г. Москвы

“ИС района Нижегородский”

Холмогоровой О. Г.

2-й Карачаровский пр., дом 2

Уведомление

Инициативная группа многоквартирного дома №__ по улице Басовская Нижегородского района Юго-Восточного административного округа города Москвы информирует вас о том, что 20 июля 202__ года в 16.00 в помещении____________ по адресу___________________ состоится общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросу размещения на придомовой территории ограждающих устройств – шлагбаумов в количестве _____ штук.

Для составления реестра собственников помещений просим предоставить сведения о статусе и площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу__________________________.

1 июля 202_ года

Представитель инициативной группы И. И. Иванов

Адрес электронной почты______________

Разработка проекта размещения шлагбаума

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с приложением проекта размещения ограждающего устройства, в котором указывается место размещения, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства, направляется уполномоченным собственниками лицом для согласования в Совет депутатов муниципального округа, на территории которого планируется размещение соответствующего ограждающего устройства (далее – совет депутатов).
Также в Совет депутатов предоставляется порядок въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц, установленный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласование установки шлагбаума с Советом депутатов муниципального округа Нижегородский

Решение о согласовании установки ограждающего устройства либо об отказе в согласовании принимается Советом депутатов в срок не позднее 30 дней со дня поступления документов.

муниципального округа Нижегородский

от уполномоченного представителя

собственников многоквартирного дома

_________________________

номер дома, улица)

__________________________

(Ф. И. О. представителя полностью)
_________________________ (контактный телефон)

В соответствии с постановлением Правительства Москвы №428-ПП “О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве” общее собрание собственников многоквартирного дома от _____________202__ года приняло решение об установке на придомовой территории шлагбаума (в кол-ве ___ шт.).

Прошу Вас в рамках Ваших полномочий согласовать установку ограждающих устройств на придомовой территории по адресу ________________________________________________________.

Дополнительно сообщаю, что в настоящее время на данной придомовой территории ограждающих устройств нет.

К данному обращению прилагаю:

▪ Копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (с указанием сведений о лице, уполномоченном представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме) с приложениями на ________листах.

▪ Порядок въезда транспортных средств на придомовую территорию, утвержденный общим собранием собственников помещений на _______листе.
3. Проект размещения ограждающего устройства (с указанием схемы, места размещения, типа, внешнего вида устройства) на _________листах.

________________ 202____

Уполномоченный представитель ______________ _____________

Адрес для отправки итогов рассмотрения обращения ____________________

Основаниями для отказа в согласовании Советом депутатов установки ограждающего устройства являются:

  • Несоблюдение требований по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.
  • Создание ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

ВАЖНО! Совет депутатов не занимается узакониванием уже установленных ограждений! В случае, если ограждение было установлено до согласования без соответствующих на то разрешений, необходимо провести его демонтаж, после которого уже можно обратиться с заявлением на установку ограждающего устройства.

Как установить шлагбаум на придомовой территории

Вопрос:

В Москве на земельном участке построен многоквартирный дом, в котором есть как жилые, так и нежилые помещения. Управление дома осуществляется товариществом собственников недвижимости (ТСН). Собственники хотят организовать парковку на участке, для этого необходимо нанести разметку, огородить территорию, установить заграждение — шлагбаум.
Каков порядок установки шлагбаума на придомовой территории?

Ответ:

Установка шлагбаума (или ограждающего устройства) в городе Москве регулируется Постановлением Правительства Москвы от 02.07.2013 № 428-ПП, в котором достаточно подробно освещен этот порядок.

Исходя из этого документа, для установки шлагбаума на придомовой территории рекомендуем придерживаться следующего порядка действий.

▪ Подготовьте проект размещения шлагбаума и другие документы.
▪ Соберите общее собрание собственников помещений в доме и примите необходимые решения.
▪ Согласуйте установку шлагбаума в совете депутатов муниципального округа.
▪ Обратитесь за субсидией.
▪ Получите деньги и установите шлагбаум.
▪ Отчитайтесь в проведении работ по установке шлагбаума.
Остановимся подробнее на каждом пункте.
I. Проект размещения шлагбаума.
В плане укажите тип, внешний вид и размер ограждающего устройства, место его расположения на придомовой территории в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (если он есть). Определите порядок въезда и выезда автомобилей на придомовую территорию. Вы можете составить такой проект самостоятельно (пп.

3, 6, 7 порядка, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 02.07.2013 № 428-ПП).
II. Собрание собственников.
Для того чтобы ТСН имело возможность установить шлагбаум, ему необходимо заручиться протоколом общего собрания собственников, так как лишь общее собрание уполномочено принимать такого рода решение, касающееся всех жителей и владельцев помещений МКД (ч. 1 ст. 36, пп. 2, 2.1 ч. 2 ст.

44 ЖК РФ).

На общем собрании должны присутствовать собственники жилых и нежилых помещений дома.
За установку должны проголосовать большинство собственников, принявших участие в собрании, если земельный участок, на котором предполагается установка шлагбаума, находится в собственности города Москвы.
Если же участок, где вы собираетесь установить заграждение, включен в состав общего имущества и находится в общедолевой собственности, за установку должны проголосовать уже более 2/3 от числа всех собственников в доме, а не только тех, кто присутствовал на собрании.
III. Согласование в администрации.
Для утверждения в совете депутатов муниципального округа необходимо собрать пакет документов, который включает в себя следующие документы.
▪ Протокол общего собрания.
На общем собрании должны быть освещены и одобрены следующие вопросы:
— кто будет уполномочен на представление интересов собственников для взаимодействия с госорганами и для получения субсидии (это должно быть в вашем случае ТСН);

— какой и где будет установлен шлагбаум, каков будет порядок въезда автомобилей на придомовую территорию;

— также нужно оформить решение об обращении за субсидией.
▪ Утвержденный проект межевания участка с расположенным на нем МКД или письменное подтверждение отсутствия такого проекта (такие документы можно получить в Департаменте городского имущества города Москвы – в онлайн-режиме или в службе одного окна).
▪ Заявление о согласовании установки шлагбаума.
▪ Проект размещения шлагбаума.
Уполномоченный с этими документами должен обратиться в совет депутатов муниципального округа. Информация о планируемой дате рассмотрения вопроса об установке шлагбаума на заседании совета депутатов появится в течение трех рабочих дней после подачи документов на официальных сайтах органов местного самоуправления и управы.
IV. Обращение за субсидией.
На каждый шлагбаум может быть выдана субсидия 100 тыс. рублей.
За получением субсидии до установки шлагбаума нужно обратиться в окружную дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа. ТСН также собирает пакет документов, включающий:
— протокол общего собрания собственников недвижимости;
заявление о получении субсидии;
— согласование установки шлагбаума, полученное от совета муниципальных депутатов;
— подписанный ТСН проект договора о предоставлении субсидии — в двух экземплярах;
— копию документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего проект договора (например, доверенность).
По истечению 10 рабочих дней со дня поступления проекта договора окружная дирекция жилкомхоза административного округа подпишет и направит копию договора ТСН. А еще через 10 дней на расчетный счет ТСН должна быть перечислена субсидия.
V. Получение денег и установка шлагбаума.
После получения субсидии вы можете приступить к установке шлагбаума.
При установке на въезде во двор шлагбаума необходимо предусмотреть все возможные ситуации, связанные с доступом автомобилей на огороженную территорию.
Так, вы обязаны обеспечить доступ автомобилям спецслужб — скорой помощи, пожарной, коммунальной службы, полиции и т. д. Для этого необходимо предусмотреть круглосуточное дежурство охраны или консьержа в доме либо можно обеспечить доступ на территорию другим способом — например, наделив эти службы электронными брелоками.
C получения субсидии на счет ТСН нужно установить шлагбаум в течение двух месяцев.
VI. Отчет о проведенных работах.
В течение месяца после установки нужно подтвердить проведение работ по установке шлагбаума.
Уполномоченное лицо (ТСН) должно предоставить в ту же окружную дирекцию жилкомхоза административного округа договор подряда и акт выполненных работ по установке ограждающего устройства.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о дизайне интерьера