Пристройка К Дому Расстояние От Соседского Забора

Как распланировать участок? На каком расстоянии должен находится дом от границ (забора)?

В большинстве случаев, строительство загородного дома — это хлопотное предприятие. Оно требует немалых вложений труда и финансовых средств. К тому же стоит учитывать массу нюансов, как например расстояние дома и других построек на участке.

Если же на участке дом и надворные постройки окажутся расположенными неверно, в противоречии с имеющимися правилами, то последствия могут быть очень неприятными, вплоть до того, что некоторые из них заставят попросту снести. Чтобы этого не случилось, рекомендуется сразу, еще на этапе строительства дома, распланировать участок в соответствии со всеми строительными нормами.

Особенности планирования ограждений по СНиП

Участок обычно отделяется от улицы или соседей посредством забора (ограждения). Частая ошибка многих домовладельцев — ставить забор так как удобно им, не принимая в расчет соседские участки и общие территории поселения.

Пристройка К Дому Расстояние От Соседского Забора

Казалось бы, владелец недвижимого имущества может построить любой забор по своему вкусу, лишь бы он был расположен строго по границам. Пристрой к дому расстояние до соседей? Однако и здесь существуют документы, в которых строго регламентируются правила, касающиеся строительства заборов. В СНиП №441 от 1972 года есть совершенно точные цифры:

  • забор между соседними участками нельзя строить высотой больше 1, 5 м;
  • самая большая высота наружного ограждения составляет 2, 2 м, но этот показатель может быть и увеличен — при условии, если забор имеет хорошие эстетические качества.

Местные власти могут корректировать эти расстояния — в зависимости от конкретных архитектурных или иных особенностей данного населенного пункта или района. Поэтому еще до начала монтажа ограждений нужно посетить соответствующие инстанции и уточнить эти важные нормативы.

Пристройка К Дому Расстояние От Соседского Забора

Помимо высоты, местными властями могут предъявляться и какие-то конкретные требования, касающиеся внешнего вида забора — тоже на основании имеющихся архитектурных особенностей поселка и существующего генплана развития.

А это значит, что даже на своей частной собственности, которой, в сущности, является земельный участок под строительство, нельзя делать, что только заблагорассудится. При строительстве необходимо руководствоваться нормативами и правилами, найти которые можно в СНиП. Как выбрать цвет забора к дому? Именно в этом документе есть все рекомендации, касающиеся расположения построек, деревьев, жилого дома относительно друг друга и ограждений.

Их выполнение обязательно для всех владельцев земельных участков.

Также важно соблюдать все требования к размещению жилья, хозпостроек, загонов, птичника, вольера для собак по отношению к забору. Это необходимо, чтобы неприятные запахи и загрязнения не распространялись на соседние территории. Внутри домовладения нормы не регламентируются.

Особенности строительства забора между соседними домовладениями

Самое главное, что следует учитывать при проектировании ограждения между домовладениями, — забор не должен причинять никаких неудобств соседям. В СНиПах очень точно прописаны следующие нормативы по высоте такого ограждения в зависимости от его вида и материала:

  • высота сетчатого, решетчатого или иного прозрачного ограждения составляет не более 1, 5 м;
  • высота глухого забора между соседями — не более 0, 7 м, но при письменном согласии соседей этот размер может быть увеличен;
  • возможно наращивание глухой изгороди прозрачными конструкциями до высоты 1, 5 м, согласования с соседями не требуется.

Обратите внимание: В некоторых регионах допускается увеличение нормативных показателей до 2, 2 м для прозрачных и до 1, 5 м для глухих ограждений между соседями.

Пристройка К Дому Расстояние От Соседского Забора

Ограда, толщина которой значительна (более 10 см), должна быть расположена на территории своего участка — нельзя таким образом захватывать даже незначительную часть территории соседа. Если же толстую ограду приходится размещать на меже, придется получать согласие соседей в письменном виде.

При проектировании ограждения необходимо учитывать возможность подтопления соседей талыми водами. Если такая возможность реально существует, необходимо принять меры для безопасного отвода лишней воды.

Каким должно быть расстояние между соседними домами?

Строительные Нормы и Правила также определяют, каким должно быть минимальное расстояние между домами соседей.

Пристройка К Дому Расстояние От Соседского Забора

В случае если на соседском участке здание уже построено, для размещения своего строения необходимо учитывать эти нормы. Выгребная яма от соседского забора? Если же здания на смежном участке еще нет, стоит планировать свое строительство так, чтобы соседи не встретили трудностей с размещением своего жилого строения.

Каким должно быть расстояние от дома до забора на участке

Пристройка К Дому Расстояние От Соседского ЗабораВозведение забора вокруг дома и участка, его внешний вид и капитальность зависят от целей владельца: необходимости создания материальной границы участка, желания отгородиться от чужих глаз, защиты от непрошеных гостей, эстетических требований и дизайна постройки и других.

При этом соблюдение существующего законодательства относительно построек зачастую выходит на первое место в планировке участка для последующего строительства зданий и заборов.

Строительные правила в планировании ограждений

Расстояние до забора измеряется от наиболее выдающегося элемента постройки (от цоколя здания либо края навеса). Многие устанавливают ограды вокруг своей недвижимой собственности самостоятельно, не учитывая какие бы то ни было законы и правила относительно этой величины.

Напротив, соблюдение существующих строительных норм и правил (СНиП), а также других законодательных актов относительно новостроек, обеспечит вам спокойную работу и комфортное проживание, в которые включаются:

  • удобство размещения зданий и хозблоков;
  • гарантию защиты от возможных пожаров;
  • исключение штрафных санкций Госпожнадзора и технадзора;
  • отсутствие возможных проблем с соседями.

Пристройка К Дому Расстояние От Соседского Забора

Некоторые правила размещения построек

Расстояние между забором и постройкой по СНиПу

Итак, основные требования строительных правил для размещения забора относительно всех других объектов на вашем участке таковы:

  1. Расстояние между забором и жилым домом должно быть не менее 3-х м.
  2. Расстояние от птичников, построек для содержания и выгула скота – не менее 4-х м.
  3. От строений повышенной пожароопасности (бани и др.) – не менее 5-ти м.
  4. От других построек (гаражи, сараи для садового инвентаря, уборные и т. п.) – не менее 1-го м.
  5. От насаждений крупных деревьев – не менее 4-х м, среднерослых деревьев – 2-х м, кустарника – 1 м.

Расстояние до стороны забора, выходящей на улицу

При расчете расстояния от жилой постройки до забора, выходящего на улицу, можно руководствоваться исключительно строительными правилам их взаимного размещения (см. выше) и тем, что дом должен находиться не менее чем через 5 метров от проезжей части. Но, кроме них, существуют еще требования противопожарной безопасности (Закон №123-ФЗ от 22.07.2008):

  • От здания I-II степени огнестойкости (из камня, бетона, железобетона) до ограды должно быть не менее 6-8-ми метров.
  • От здания III степени огнестойкости (каркасные из стальных каркасов с перекрытиями и утеплителем из негорючих материалов) до ограды – 10-12 метров.
  • От здания IV-V степени огнестойкости (деревянные конструкции) до ограды – 12-15 метров.

Пристройка К Дому Расстояние От Соседского Забора

Расстояния между постройками и ограждением

  1. Преимущество близкого расположения калитки от дверей дома (быстрота перемещения в плохую погоду).
  2. Удобство отдаления дома от дороги (изоляция от уличного шума, любопытных взглядов и дорожной пыли).

Тем не менее, практика показывает, что расстояние в 5 метров между домом и забором является оптимальным.

Пристройка К Дому Расстояние От Соседского ЗабораКаким должно быть расстояние между заборами соседей вы можете узнать из этой статьи.

Прочитать про установку распашных ворот своими руками вы можете здесь.
Как правильно провести установку столбов для забора из профнастила вы можете узнать в этой статье.

Расстояние до стороны забора, смежной с другими участками

Споры и недопонимания между соседями часто возникают именно из-за неправильного размещения построек относительно границы участков и заборов, определяющих эту границу.

Например, строительство модных сейчас многоэтажных коттеджей может быть чревато конфликтом из-за затенения ими соседского участка. Также расстояние от жилого здания до забора может быть уменьшено (меньше 3-х метров) для построек I-II категории пожароопасности и при наличии разрешения специальных служб.

Тогда даже при смене соседей у вас останется страховка от конфликтов.

Пристройка К Дому Расстояние От Соседского Забора

Противопожарные расстояния между домами

Расстояние между хозяйственными постройками и ограждением

Для расстояний между оградой и хозяйственными постройками работают все вышеназванные противопожарные правила и СНиП. Кроме них, здесь учитываются этические и санитарно-бытовые нормы:

  • Постройки повышенной пожароопасности, требующие устройства дополнительных коммуникаций (бани, сауны, душевые) должны располагаться за 5 м от забора и за 8 м от соседского жилого помещения.
  • Близость к дому соседской уборной либо зданий для содержания и выгула птицы и скота никому не приятна. В этом случае даже при соблюдении расстояния до забора подобные постройки должны располагаться не менее чем за 12 метров от соседнего дома.
  • Для примыкающих к дому хозпостроек должен быть отдельный вход. Только тогда расстояние от них до забора вычисляется отдельно, иначе правильным считается наибольшее значение.

Конечно, в некоторых случаях участки так малы, что невозможно соблюсти абсолютно все нормы взаимного размещения дома и забора. Поэтому с решением этой проблемы лучше обращаться к специалистам (например, сотрудникам БТИ и пожарного надзора). Иначе (в спорных ситуациях) возможно обращение к помощи адвокатов.

На видео ниже описаны основные правила и нормы расстояний между участками, постройками и ограждениями:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о дизайне интерьера