Как лучше распланировать сарай, если в хозяйстве несколько видов скота и птицы?
Как лучше распланировать сарай, если в хозяйстве несколько видов скота и птицы? Делать для каждого свой хлев — накладно, да и место на участке хочется сэкономить. Построить бы такой, в котором бы с удобствами разместились и свинья, и коза, и куры.
Единого ответа на этот вопрос быть не может. Кто каким образом решил этот вопрос, поделитесь в этой теме
Я строил свой сарай без чертежа, на ходу, можно сказать, дорабатывая задуманный проект. А был бы план, построил бы, конечно, быстрее. Хотелось соединить под одной крышей не только скотный двор, но и погреб, и кладовку для фуража. С пристрастием осматривал тогда хозяйственные постройки односельчан.
И что приходилось видеть? Погреб возле сарая вроде бы удобно расположить, а выход из погреба обычно некрасиво торчит на виду. Вот его-то я решил спрятать внутри летней кухни, что сэкономило пло щадь двора.
Кроме того, по явилась возможность использовать “выход” в качестве запасного стола (рисунок ниже).
Вид на погреб со стороны кухни
Для этого цементным раствором со щебнем я выровнял его конусную часть и получилась горизонтальная поверхность, а рядом сделал нишу для разных мелочей.
Там, где находится дверца в погреб, стенку выложил из кирпича. Она соединилась со стеной, разделяющей сарай и кухню, в которой я поставил четырехконфорочную плиту. Сбоку плиты есть дверца, ку да можно закладывать мясо для копчения.
Чтобы уменьшить силу и направление огня, поперек топки поставил две жестяные стенки — временные (см. рис.).
План расположения коридора, кухни и погреба
План расположения коридора, кухни и погреба: 1 — вход в коридор: 2 — вход в погреб из кухни; 3 — погребный выход; 4 — двустворчатая дверь из погреба; 5 — плита; 6 — дверца печи.
В кухню со двора ведет коридорчик (ширина 2, 2 м, дли на — 4, 7 м) с цементированным полом, а в конце его устроен закромец для фуража. Когда идешь в погреб, нужно миновать три двери, поэтому он надежно защищен от любых морозов коридорчиком и кух ней и никогда не промерзает.
Со стороны улицы кровля с полуфронтоном, а с противоположной (глухой) стены — с фронтоном (показано на рисунках).
Вид на постройку со стороны двора: 1 — вход в сарай; 2 — дверь в погреб н на чердак; 3 — окно в кухне; 4 — дверь в коридор.
Вид на постройку с задней стороны: 1 — коридор; 2 — кухня; 3 — дверка для выброса навоза.
На первый взгляд, вроде нет “вида”, поскольку несимметрично, но дело в том, что с той стороны, где фронтон, можно сделать пристройку для овец. Устройство же полуфронтона избавляет нас от излишнего затенения участка и дома.
На чердак хозяйственной постройки, где хранится аварийный запас сена, можно попасть двумя путями: через дверь во фронтоне и через дверь над входом в погреб. План сарая показан на рисунке.
План сарая: 1 — запасной станок; 2 — проход; 3 — кролики; 4 — корова; 5 — свинья; 6 — поросята; 7 — телка.
Стойло для коровы в сарае оборудовано у стенки со стороны кухни (передняя его часть обращена ко входу в сарай, расстояние до входной двери 1, 3 м, рядом стойло для теленка). Куры садятся на ночь на насесты вверху в свинарнике. Там у меня для них устроены стеллажи в три ряда, а на стенах развешаны гнезда.
В апреле свинью переводим в летний лагерь, который оборудуем с той стороны, где фронтон. В начале мая и корову перемещаем под летний навес, а сарай к этому времени занимают цыплята и утята. Место для них огораживаем сеткой.
В лагере для поросят построен домик, отведен выгул. Причем двери с выгула в домик закрываются так, что, войдя в него, животное оказывается плотно закрытым. Сделаны двери из двух резиновых штор, вырезанных из камеры автомобильного колеса. Шторы прикреплены к дверям гвоздями только вверху.
Когда весна ранняя, поросят переводим в лагерь с 15 марта, а в это время бывают заморозки до 5°. Поросята зайдут в домик, и шторки хорошо прикрывают их от холода. Летом эти резиновые занавески распахиваем и закрепляем, чтобы в домике не было жарко.
Построил все это я один. Люблю заниматься хозяйством.
Юр. справка: хозяйственные постройки
Для полноценного пользования приусадебным земельным участком необходим не только дом, но и различные хозяйственные постройки — сараи, бани, летние кухни, гаражи и т. п. Возведение таких сооружений строго регламентировано, и чтобы в последующем не иметь проблем с соседями и органами государственного надзора, сначала стоит внимательно изучить закон. Что же такое хозяйственная постройка с точки зрения законодательства?
Хозяйственная постройка — это
Единого определения для хозяйственных построек в законодательстве Республики Беларусь нет. Согласно Техническому кодексу установившейся практики 45-3.01-117-2008 (02250) (далее — ТКП) хозяйственными постройками являются одноэтажные строения и сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка.
Что можно строить на приусадебном участке?
ТКП установлено, какие именно хозпостройки можно строить, а также их рекомендуемые площади. Так, на приусадебных участках площадью более 0, 10 га допускается размещение следующих хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью не более (кв. м):
- сарай для содержания скота и птицы – от 15 до 45 кв. м. в зависимости от величины личного подсобного хозяйства;
- сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 кв. м;
- хозяйственный навес — 15 кв. м;
- помещение для приготовления кормов для скота — 20 кв. м;
- летняя кухня — 10 кв. м;
- гараж — 25 кв. м;
- баня — 12 кв. м;
- теплица (стационарная) — 20 кв. м;
- погреб — 10 кв. м;
- летний душ — 6 кв. м;
- навозохранилище — 6 кв. м;
- уборная с мусоросборником — 3 кв. м.
Строительство хозпостроек поставлено в определенную зависимость от величины земельного участка. Так, сам ТКП устанавливает, что площадь и планировка расположения хозпостроек, объем личного подсобного хозяйства, состав хозяйственных построек зависят от площади приусадебного участка, характера его использования и конкретного типа населенного пункта. Приведенная норма, тем не менее, не означает, что невозможно строительство хозпостроек на участке площадью меньшей 10 соток. В случае если площадь земельного участка меньше, чем 6 соток, ТКП разрешает строительство хозпостроек общей площадью до 50 кв. м (всего на хозпостройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 кв. м.
Кроме того, одним из наиболее важных новшеств ТКП является то, что он запрещает строительство трехэтажных хозпостроек, расположенных близко к границе смежного земельного участка. Высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка должна быть не более 3 м.
Расположение хозпостройки
Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы (навесы для растений) и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстояниине менее 1 м, ; вольеров с домашними животными — не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) — не менее 3 м.
Требования ТКП по величине санитарного разрыва
| Величина санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений, м | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Здания, сооружения | Постройка (в т. ч. вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка: до 2 коров и свиней; до 5 коз, овец; до 10 кроликов; до 50 штук домашней птицы | Постройка (в т. ч. вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка: до 4 коров и свиней; до 10 коз, овец; до 20 кроликов; до 50 штук домашней птицы | Навозо хранилище | Помойные ямы | Компосты | Холодные уборные | Мусорные ямы |
| 1-этажные жилые здания фасад | 15 | 25 | 15 | 15 | 10 | 10 | 10 |
| торец | 15 | 25 | 15 | 15 | 10 | 10 | 10 |
| 2-этажные жилые здания фасад | 15 | 25 | 15 | 15 | 10 | 10 | 10 |
| торец | 15 | 25 | 15 | 15 | 10 | 10 | 10 |
| Шахтный колодец | 30 | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 |
Весь процесс строительства хозпостройки условно можно разбить на следующие этапы:
- согласование — получение разрешения на строительство хозяйственной постройки в местном исполнительном и распорядительном органе;
- строительство;
- подключение — для того чтобы в новой хозпостройке было тепло, светло и “мухи не кусали”, нужно будет подключить воду, электричество, возможно, канализацию и газ.
- регистрация (ввод) — возведенное строение необходимо зарегистрировать, иначе, каким бы красивым и эстетичным оно не было, с юридической точки зрения оно будет считаться всего лишь грудой строительных материалов.
Для строительства конкретной хозяйственной постройки, если она не была предусмотрена в согласованном плане застройки (паспорте застройщика), необходимо получить разрешение местного исполкома (сельсовета). Такое разрешение получается на основании п. 9.3.1 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 (далее — Перечень административных процедур). Данная норма предусматривает бесплатную выдачу разрешения на строительство нежилых построек (они же хозпостройки) на придомовой территории на предоставленном земельном участке. Разрешение выдается в течение месяца со дня обращения и действует до приемки объекта в эксплуатацию — подачи заявления в местный отдел или бюро организации по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ).
Выдержки из Перечня административных процедур вы найдете в любом государственном органе, куда необходимо обращаться за совершением процедуры, а также на сайтах данных госорганов и организаций.
Государственная регистрации хоз. построек
ГК Республики Беларусь. Планировка хозпостройки для скота и птицы? Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, поверхностные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, машино-места.
В силу п. 3 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 N 39, для признания объекта капитальным строением необходима совокупность следующих признаков:
- здание, сооружение возводятся, реконструируются, реставрируются, проводится капитальный ремонт здания, сооружения на основе разработанной проектной документации, если иное не установлено законодательством Республики Беларусь;
- здание, сооружение прочно связаны с землей путем устройства фундамента, для отдельных видов сооружений – основания сооружения или являются подземными;
- здание, сооружение не являются временными согласно проектной документации, разрешению на строительство или документу о предоставлении земельного участка;
- здание, сооружение невозможно переместить без соразмерного ущерба их назначению, то есть если при демонтаже здания или сооружения есть необходимость полной или частичной разборки здания, сооружения в целом или их разрушения.
