Если вам приходилось искать жилье для съема, то вы знаете, насколько сложна задача. Аренда квартир в городе Котлас станет проще, когда вы разберетесь в тонкостях.
Какие вопросы задавать собственнику
Владелец квартиры станет вашим деловым партнером, и к его выбору подходите внимательно. Задайте ему ряд вопросов:
- Поинтересуйтесь, не планируется ли продажа жилья. Вряд ли вам скажут чистую правду, но определенные выводы получится сделать.
- Спросите, есть ли опыт сдачи квартир или вы будете первыми жильцами. Дело не в состоянии недвижимости, а в том, насколько адекватно хозяин реагирует на мелкие неприятности. Они неизбежны, и бытовые события не должны превращаться в трагедии.
- Сразу узнавайте, что включено в стоимость аренды. Платежи по коммунальным услугам зачастую идут плюсом, поэтому лучше выяснить нюансы.
- Обязательно уточните, с какой частотой вы встречаетесь с владельцем жилья. Некоторые планируют наносить визиты без предупреждения: соглашаться на подобное не стоит. Обязательно пропишите в договоре частоту посещения жилья и наличие предварительной договоренности.
- Если в квартире находятся вещи, которые вам мешают, уточните, собираются ли их вывозить.
Непременно убедитесь, что сдавать жилье согласны все собственники. Недостаточно получить заверения на словах: они должны участвовать в подписании договора. Альтернативой будет наличие письменного согласия.
Распространенные схемы мошенничества при аренде
Если вы находитесь только на этапе прозвона по объявлениям, убедитесь, что не имеете дело с информационными агентствами. Так называются фирмы, которые за деньги предоставляют вам некие базы с данными о «хороших квартирах». На самом деле вы получите устаревшую информацию, и найти жилье с ее помощью не выйдет.
Другая распространенная схема обмана заключается в том, что вы имеете дело не с собственником. Чтобы не потерять деньги, проверяйте сразу и паспорт хозяина жилья, и документы, подтверждающие владение недвижимостью. Никогда не подписывайте договор, пока не проверили, что собственник имеет право распоряжаться жильем. Если вы встречаетесь с женой, другом, братом владельца, сразу прощайтесь.
Чтобы не попасть в руки мошенникам, обязательно осматривайте квартиру. Подписывать документы можно только после визита в объект недвижимости.
В некоторых случаях бывает, что вы приезжаете на квартиру, осматриваете ее, все нравится, и тут владелец предлагает обойтись без официального договора. Обычно он ссылается на то, что якобы работает в определенных структурах, где нельзя получать дополнительную прибыль. Надо ли объяснять, что в таких случаях надо сразу уходить и больше не иметь с этим человеком дел?
