Можно ли ставить перегородку из гипсокартона на ламинат

Считается ли перепланировкой перегородка из гипсокартона

Довольно часто владельцы квартир-студий или многометражных квартир производят раздел пространства с помощью гипсокартонной перегородки и прочих облегченных конструкций. Они не обладают высокой прочностью, не отличаются шумоизоляцией, зато быстро монтируются и легко приобретают нужную форму. С их помощью помещение разделяется на зоны комфорта. Но если вы таким образом перепланировали или собираетесь перепланировать свою недвижимость, то нужно учесть несколько важных нюансов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Жилищный кодекс дает право собственникам жилого помещения использовать жилье, не нарушая закон. Нарушением законодательства выступает несанкционированное перепланирование, переустройство помещений. Но является ли перепланировкой перегородка из картона – знают не все.

Можно ли ставить перегородку из гипсокартона на ламинат

Особенности современной перепланировки недвижимости

В ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации понятие перепланировка определено, как внесение изменений в конфигурацию элементов конструкции помещения с целью увеличения или уменьшения площади комнаты.

Для выполнения замеров обращаются в Бюро технической инвентаризации. Работники БТИ составляют заключение, на основании которого разрабатывается новая техническая документация на недвижимость с учетом внесения изменения в технический паспорт.

Данные о проведении перепланировки фиксируются в ЕБН РФ. С юридической точки зрения, к перепланировке приписываются трансформации, вследствие которых меняется назначение комнаты по выполняемым функциям или технических аспектов отдельно взятых компонентов сооружения.

Можно ли ставить перегородку из гипсокартона на ламинат

Под перепланированием жилья подразумеваются следующие виды работ:

  1. Монтаж дверей в несущие стены и лестницы.
  2. Возведение перегородок, влекущее за собой дополнительную нагрузку на несущие стенки.
  3. Изменение формы и структуры напольного покрытия, вследствие чего увеличится нагрузка на основные элементы.
  4. Установка дополнительных окон или их демонтаж, изменение размеров оконных и дверных проемов.
  5. Застекление или возведение балконов и лоджий.
  6. Замена газового оборудования на электрическое.
  7. Ротация комнат по функциональному назначению с переносом инженерных коммуникаций.

Можно ли ставить перегородку из гипсокартона на ламинат

Установка перегородки из гипсокартона будет считаться перепланировкой. Если конструкция никак не затрагивает несущие стены, не увеличивает нагрузку на них ее можно отнести к понятиям ремонта или реконструкции. Но грани между ними очень тонкие. Перед установкой перегородки, лучше посоветоваться с экспертами. Важно своевременно узнать, нужно ли заносить конкретные изменения в технический паспорт. Планируйте все перегородки и другие изменения заранее, чтобы в будущем небольшое перепланирование комнаты не вылилось в большие проблемы.

Документы для оформления перепланировки

Чтобы проведенные работы по переустройству жилого помещения считались законными, потребуется собрать пакет документов для получения разрешения на проведение работ по перепланировке. В Жилищную инспекцию нужно предоставить:

  1. Заявление собственника, составленное по государственному образцу.
  2. Эскиз комнаты после «ремонта или проект, составленный строительной организацией, обладающей лицензией на разработку.
  3. Бумаги, подтверждающие право собственности на жилое имущество.
  4. Согласие всех членов семьи, зарегистрированных на квадратных метрах.
  5. Согласие соседей, если новая планировка очень разнится со старой и может повлиять на состояние окружающих квартир.
  6. Техпаспорт БТИ.

Отсутствие одного из указанных документов является поводом для отказа в выдаче разрешительных бумаг.

Этапы узаконивания перепланировки

При возникновении мысли о внесении изменений в конфигурацию жилого помещения потребуется изготовление проектной документации. За ее разработкой обращаются в архитектурные организации, специализирующиеся на создании проектов или в БТИ. Заказчик излагает суть своей мысли, а исполнитель переносит ее на бумагу с учетом требований ГОСТов и СНиПов.

Далее происходит сбор необходимых документов и согласование созданного проекта с Жилищной инспекцией. Она принимает решение, давать разрешение на перепланирование, возведение перегородок, или считать это невозможным и отказать.

К работам по перепланировке приступают только после положительного ответа Жилинспекции. Все манипуляции проводятся строго по проекту, поскольку малейшее отклонение влечет за собой переделку.

По завершению процесса трансформации производят изменения в документации. Для подтверждения соответствия между проектом и работой в помещение приглашается комиссия. В случае идентичности документов с реальностью составляется акт выполненных работ. С этим актом владелец направляется в бюро технической инвентаризации, где получает новый техпаспорт на жилье. В кадастровом паспорте также производят изменения и оформляют новое свидетельство о праве собственности.

Ответственность за несанкционированную перепланировку жилья

Незаконная перепланировка, возведение запрещенных перегородок административно наказуемо. На владельца недвижимости, который выполнил перепланирование без разрешения соответствующих органов, накладываются штрафные санкции. Размер штрафа составляет от 2000 до 2500 руб. Жилье, перепланировка которого не была узаконена, невозможно продать, обменять, подарить, передать по наследству, пока проведенные действия не узаконят. При выявлении факта несанкционированного переоборудования жилья, уполномоченные органы вправе потребовать от владельца (в форме предписания с указанием срока) возврата помещению вида соответствующего техническому паспорту. В случае невыполнения предписания, дело может дойти до судебного разбирательства, вердиктом которого может стать продажа недвижимости с аукциона.

Можно ли ставить перегородку из гипсокартона на ламинат

Для узаконивания самовольного переустройства помещения (возведения несущих перегородок) потребуется обратиться в специализированную организацию для создания проекта. Затем следует согласование с ЖЭКом, Санпином, Жилищной инспекцией, Бюро технической инвентаризации. После согласования и подтверждения соответствия проекта существующим нормам и ГОСТам, следует получить разрешение Жилинспекции.

Я сам мастер

все о доме и для дома

Можно ли ставить перегородку из гипсокартона на ламинат

Делаем перепланировку в квартире с помощью перегородок из гипсокартона.

Если вы решили сделать перепланировку квартиры или просто добавить стенку, тогда можно пойти двумя путями. Первый – это возвести стены из кирпича. Однако такой путь имеет ряд недостатков. Во-первых, такие работы физически очень тяжелые. Во-вторых, требуется определенная сноровка и опыт кирпичной кладки. В-третьих, затраты на такую перегородку довольно велики. Альтернативой может послужить использование для этих целей плит из гипсокартона. Сделать перегородку из гипсокартона намного проще даже новичку, работы сухие, а значит их можно делать даже в комнатах с ремонтом. Кроме того, гипсокартон не уступает, а даже выигрывает по таким характеристикам, как теплоизоляция и звука изоляция. В такую перегородку можно спрятать электрическую проводку, вентиляцию и другие элементы инженерных коммуникаций.Давайте рассмотрим более подробно как делают гипсокартонные перегородки своими руками.

  • Выбор инструмента и материала.
  • Разметка комнаты под перегородку и монтаж каркаса.
  • Облицовка гипсокартоном.

Для монтажа перегородки нам понадобятся следующие инструменты:

1. Рулетка, угольник, уровень, строительный карандаш и ровный брусок длинной более 1,2 метра. Как вы понимаете эти инструменты понадобятся для разметки комнаты и работы с листами гипсокартона.

2. Нож с трапециевидным лезвием или ножовка по гипсокартону, ножницы по металлу. Ножом или ножовкой будем резать гипсокартон, а ножницами по металлу профиля для обрешетки.

3. Дрель с ударным режимом или перфоратор, а также шуруповерт. Первое для сверления отверстий в стенах, а второе для завинчивания саморезов.

4. Саморезы по металлу 3,5*25 — 45мм , «блошки 9,5 мм (саморез с бурчиком) и забивные дюбеля 6*40 или 6*60 мм.

5. Молоток, плоскогубцы, отвертка.

Из материалов понадобится гипсокартон и профиля для монтажа каркаса. Так же если вы планируете заложить теплоизоляцию, запаситесь минеральной ватой.

Гипсокартон для перегородок желательно покупать толщиной 12,5 мм, так как он, в отличии от потолочного с толщиной 9,5 мм более устойчив к механическим повреждениям. Количество для покупки посчитать довольно просто – необходимо общую площадь планируемой перегородки умножить вдвое (так как каркас обшивается с двух сторон) и вычесть площадь дверных или оконных проемов, если они предусмотрены.

Можно ли ставить перегородку из гипсокартона на ламинат

Профиль рассчитать немного сложней. Для монтажа используется два вида профилей – UW и CW. Кроме того профиля различаются по толщине: 50, 75 и 100 мм. Толщина выбирается в зависимости от толщины утеплителя, который будет заложен в перегородку. Метраж рассчитывается исходя из следующих правил: профиль UW является направляющим и укладывается в месте установки перегородки на полу и потолке. Тесть если длинна нашего простенка 3 метра, то необходимо приобрести 6 метров такого профиля – 3 метра для потолка и 3 метра для пола. Профиль CW стоечный и крепится вертикально, заходя торцами в UW. Его метраж будет зависеть от высоты потолков в вашей комнате. Стойки крепятся на расстоянии 60 см друг между другом, для того чтобы лист гипсокартона с шириной 120 см крепился в трех местах: по краям и по центру.

Что бы правильно смонтировать перегородку необходимо уложить направляющий профиль на полу в месте где будет стоять перегородка. Угольником проверяем перпендикулярность по отношению к прилегающим стенам. После того как профиль уложен и закреплен либо саморезами, если основание из дерева, либо забивными дюбелями, если полы бетонные, нужно закрепить профиль на потолке. В этом деле поможет строительный уровень. после этого приступаем к креплению стоечных профилей. Они прикручиваются к направляющим с помощью «блошек». Устанавливаются CW профиля с шагом 60 см. Если планируется дверь или окно, то так же профиль крепится по периметру этих элементов. При высоте потолков более 3 метров, рекомендуется так же делать горизонтальные перемычки из стоечного профиля для придания жесткости всей конструкции.

Можно ли ставить перегородку из гипсокартона на ламинат

После того как каркас собран можно приступать к обшивке гипсокартоном. Для этого прикладываем лист и закручиваем в него саморезы. Шаг не должен превышать 15-25 мм. Затем крепятся к профилям двери или окна, а гипсокартон шпаклюется и окрашивается либо оклеивается обоями.

Как вы убедились внутрикомнатные перегородки монтируются довольно просто и в кратчайшие сроки.

Установка стены из гипсокартона на ламинат

Andreyko
Если вы уверены в прочности основания под ламинатом, тогда можно и не разбирать. А вот если есть вероятность что основание просядет прогнется тогда лучше устанавливать прегородку без ламината. Разбирать это пожалуй радикально, я бы сделал разметку на ламинате, по ширене перегородки, и вырезал бы ручной циркуляркой.

Глубина погружения круга у нее регулируется, установить диск с мелким зубом и резать.Вопрос из темы на форуме:
Поверх ламината надо сделать перегородку. Решили, что она будет из гипсокартона. Проще, легче, быстрее.

Надо ли перед монтажом убирать ламинат, или просто поверх него поставить и все? Если можно обойтись без демонтажа, то как?Neformal75
Нет уж, я предпочитаю разбирать. Если выпиливать посреди, еще вопрос, не будет ли устанавливаемая стенка проходить на стыке досок ламината, тогда с обеих сторон придется все равно крепить ламинат к стенке или полу.
Если стенку крепить к ламинату, он со временем, деформируясь, потянет остальную конструкцию пола или сломаются замки. Да много косяков может быть. Разобрать при умелых руках можно и правда за минут 15.

Собирать, учитывая новую прирезку, ну пусть полчаса. Серега Д-к
Смотря КАКОЙ ламинат. И как ложили, в смысле, где начало ламината. Бывают такие виды, которые невозможно азобрать, не испортив замки. Кроме того, а как крепится перегородка? Если профиль монтируется кроме пола еще в потолок и стены, то какой смысл вырезать и разбирать ламинат?

Достаточно двух степеней защиты (потолок и стена) и Ваша перегородка никуда не денется. Ламинат не трогайте, лишнее это.curt
Крепить стартовый профиль дюбелями к основанию через ламинат не стоит, ламинат будет жестко скреплен с заливкой и рано или поздно соберется «гармошкой». Я посоветовал бы приложить профиль, прочертить от него по 2 см в стороны (зазор между ламинатом и профилем не менее 1 см + толщина гипсокартона) и стамеской вырубить полосу ламината. Стартовая направляющая крепится к полу, зазор до ламината 1 см. Ламинат по технологии должен лежать свободно, не упираясь в препятствия. какое покрытие? если плавающий пол (ламинат например) то может возникнуть небольшая проблемка
плвать он будет только в одну сторонуС точки зрения перфекционизма надо в этом месте разобрать или прорезать и поставить на бетон.
Но поскольку это не всегда просто то можно и пренебречь Из курса по строительству: нельзя перегородки ставить на напольные покрытия, ставят только на черновое основание. Поставите на ламинат, через какое-то время, что-то случится с ламинатом, и что?зоя касьянова, ну вот я это и понимаю. И хочу ставить перегородку на черновое покрытие и с двух сторон уже стелить ламинат. Вопрос в том, как это сделать эстетично. Мне пока что только предложили положить с двух сторон от стекла по периметру алюминиевый профиль и под него зайдет ламинат.

Выглядеть это будет так себе, мне кажется.


Дополнительная информация по теме:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о дизайне интерьера