Можно Ли Огородить Земельный Участок

Как жителям Подмосковья правильно оградить свой участок

Можно Ли Огородить Земельный УчастокИсточник: Фотобанк Московской области , Анастасия Мушенок

Дачникам и жителям частного сектора в Подмосковье нередко приходится устанавливать новое или менять старое ограждение вокруг своего участка. При этом многие ставят трехметровый “глухой” забор или делают его из подручных средств, стремясь сэкономить. Законно ли это, читайте в материале портала mosreg.ru.

Согласование обязательно

Перед тем, как определиться с материалом, высотой и цветом забора, нужно согласовать будущий объект с администрацией муниципалитета.
В разных округах процедура и требования могут различаться, но есть общие для всего Подмосковья правила.

Общие правила

Можно Ли Огородить Земельный УчастокИсточник: Министерство строительного комплекса Московской области

Проектная документация на установку забора может включать:
– графическую информацию о месте его размещения;

– схему его нахождения на геоподоснове;
– фотографии с предполагаемого места установки;

– чертежи секций с несущими элементами, входной и въездной групп;
– чертежи фундаментов или заглубляемых элементов;

– другие материалы, которые может запросить администрация муниципалитета.
Данный перечень носит общий рекомендательный характер.

Что запрещено

Можно Ли Огородить Земельный УчастокИсточник: Фотобанк Московской области, Юрий Балдин

В Московской области нельзя ставить заборы выше двух метров, за исключением ограждения опасных объектов.

Ограждения с признаками капитального строения также запрещены. Не получится установить забор из сплошной кладки строительного кирпича и строительных блоков, без чередования с вертикальными столбами или опорами.

Категорически нельзя ставить забор из подручных материалов и бытовых отходов (пластиковые и стеклянные бутылки и т. п.).
Не допускается установка разноцветных и разных по виду секций для одного забора. Исключение – внутренние ограждения между соседними участками.

Граффити и стрит-арт на внешней стороне забора также под запретом.
Черный цвет допустим только для окрашивания элементов ковки и литья, а также сварных частей забора.

Чистота и порядок

Можно Ли Огородить Земельный УчастокИсточник: РИАМО, Александр Манзюк

Закон обязывает следить за состоянием и внешним видом ограждения. Предупреждение или даже штраф можно получить, если забор грязный, неокрашенный, явно требует ремонта. Ветхий или аварийный объект придется заменить.

В случае нарушения

Можно Ли Огородить Земельный УчастокИсточник: Министерство экологии и природопользования Московской области

Если установленное ограждение не соответствует требованиям к архитектурно-художественному облику муниципального образования, паспорту колористического решения фасадов зданий и строений, его демонтируют за счет средств собственника земельного участка.

Обязательно ли огораживать свою территорию под строительство или огород забором?

Автор вопроса считает этот ответ лучшим

Вы не поверите, но буквально вчера у нас на консультации в г. Астрахани был собственник земельного участка, у которого был практически такой же вопрос!

Совпадение? Скажите Вы.

Может быть и совпадение, а может и отсутствие, четкого и однозначного, ответа на данный, простой и жизненный, вопрос в действующем законодательстве Российской Федерации, – ответим мы.

Поэтому повторим (повторение, как известно, мать учения!) Вам то, скромное и профессиональное мнение, какое выработали наши профессионалы за многие годы не только чтения и зубрения просто гигантского количества законодательно-нормативных документов, но и практического применения извлеченных по крупицам знаний, в том числе при проведении судебных землеустроительных экспертиз, подготовки заключений кадастровых инженеров, дачи пояснений в судебных и надзорных органах в качестве экспертов и специалистов.

Мнение твердое и окончательное, не зависящее от сопутствующих каждому земельному участку особенностей в части его месторасположения, наличия добрых (или не очень) соседей и расположения или отсутствия на нем объектов недвижимости.

Не томите! – скажите Вы.

Не будем! – ответим мы.

И сразу, в лоб, заявим – РЕШАТЬ ВАМ. Да, да именно Вам! Не кадастровым инженерам или юристам, а Вам! Да, понимаем, непривычно и ответственно!

Но без этого никак, ведь земельный участок находится в вашей собственности или предоставлен Вам в аренду. Можно ли огородить земельный участок? И никто лучше Вас не знает нужен ли Вам трехметровый “заборчик” за которым Вам будет так спокойно и уютно, а может Вас вполне устроит “живой”, высаженный с любовью, забор из кустарника (может даже колючего!) за которым Вам тоже будет вполне комфортно!

Заборы бывают разные! Высокие – Низкие – Красные!

А уж если мы вспомним иностранный вариант, сразу скажем мы не настаиваем на этом варианте, сами бы долго думали и гадали, прежде чем на него решиться, так часто мелькающий в зарубежных (особенно американских) фильмах, когда забора нет!

Где забор? Я тебя спрашиваю! Где забор?

Нет совсем! Ни низкого, ни зеленого (нет, ну если конечно траву на газоне не стричь, долго не стричь, то может быть тогда и появится “живой” зеленый забор :-)!

Ни какого забора нет! Представили такое?
Непривычно, некомфортно, странно?

А может удобно, красиво и по добрососедски?

Тут уж, как говорится, на вкус и цвет заборов в мире много есть!

На этом мы могли бы завершить отвечать на Ваш замечательный вопрос и пойти, допустим, проверить, закрыта ли калитка в нашем заборе :-)
Но мы так делать не будем (это мы не про калитку)!

И добавим к нашему, надеемся не скучному и полезному ответу, еще пару полезных и чисто юридических предложений!
Далее будет сухой и не очень то и понятный, даже самим юристам, юридический язык!

Как и обещали, первое, заумное, предложение!

В статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Прочитали? Упоминание, что – “земельный участок это часть земной поверхности, огороженная забором”, видели?

Нет! Не видели!

И мы не видели. И даже наши дотошные юристы не видели, а они у нас жуть какие дотошные, за что им огромное человеческое и профессиональное спасибо! А еще им спасибо за подготовленную для Вас более подробную статью про то, что такое земельный участок (почитайте, мы советуем, да и нашим юристам будет приятно).

Ну как? Вам понравилось читать, как говорят в юридических кругах, – извлечения из нормативно-правовых документов? Надеемся, что да, а поэтому продолжаем!

Второе, заумное, предложение!

В статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации определено как могут и должны образовываться земельные участки. А именно сказано, что земельные участки могут образовываться при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Это если кратко, а если Вам хочется ознакомится с подробным порядком образования земельных участков (как говорят – от А до Я!), то и тут наши трудолюбивые юристы совместно с такими же кадастровыми инженерами, подготовили для Вас относительно небольшой, но достаточно полезный, рассказ (это мы его так по простому для Вас назвали, юристы нам на это добра не давали, даже ругали, но, в итоге, лучше слова не подобрали :-)!

Прочитали? Упоминание, что – “образование земельного участка, обязательно, завершается установкой забора”, видели?

Нет! Не видели!

И не увидите. Даже прочтя на досуге, для самообразования или просто для последующего крепкого сна, другие, не упомянутые нами, законы и подзаконные акты. Потому что нет, на наш взгляд – к счастью, никаких, обязательных к исполнению, требований по огораживанию земельного участка забором.

На этом ответу – конец, а кто его прочел и, уверены, понял, тот – Молодец!

Надеемся, что смогли чем-то Вам помочь! И даже надеемся на взаимность!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о дизайне интерьера