Стоит ли покупать квартиру через агентство недвижимости

Если вы планируете приобрести недвижимость, то наверняка задумаетесь, обращаться ли в агентство или подыскать вариант самостоятельно. Но желание сэкономить может дорого обойтись, особенно в случае, когда вы раньше не сталкивались со сферой. Ведь вряд ли вы сомневаетесь в том, что в обычном магазине надо знать права покупателя! Похожая ситуация сложилась и на рынке недвижимости: если вы хотите купить квартиру-студию в СПб недорого, придется учесть не один нюанс. Но чтобы результат вас не разочаровал, узнайте, действительно ли обращение в агентство избавит от неприятных сюрпризов.

Как в целом обстоит ситуация

Если посмотреть на ситуацию в крупных городах, то окажется, что только 1 сделка из 20 заключается без привлечения посредников. Покупатели обращаются к ним с целью проверить историю понравившейся недвижимости: в законодательстве хватает нюансов, которыми могут воспользоваться нечестные продавцы. Но перечень обязанностей риелтора включает и следующее:

  • подбор подходящих вариантов;
  • проведение телефонных переговоров с нынешним владельцем и отсев предложений;
  • организацию просмотра;
  • оформление бумаг;
  • контроль процесса заключения сделки и передачи денег.

Правда, важно помнить, что риелтор получает процент от сделки: в его интересах завершить процедуру побыстрее. Чтобы не попасть на человека, который стремится к личной наживе, обращайтесь в агентства с надежной репутацией. Не забудьте и проверить отзывы в сети, хотя не забывайте, что они бывают «заказными» — как от самой организации, так и от конкурентов.

Почему в крупном городе надо обращаться в агентство недвижимости

Не только риелторы, но и покупатели недвижимости говорят, что в крупном городе особенно важно обратиться в агентство. Например, если вы хотите приобрести квартиру в небольшом населенном пункте, то выбор будет ограничен десятком предложений. Самостоятельно провести отсев неподходящих вариантов окажется по силам! Иначе обстоит ситуация , когда вы присматриваете недвижимость в Санкт-Петербурге. Разобраться в огромном количестве предложений, особенно без опыта, бывает сложно, поэтому желание сэкономить приводит к печальным последствиям.

агентство

Также риски в мегаполисе оказываются выше, чем в провинциальном городке, где все друг друга знают. Если же вы покупаете недвижимость в «миллионнике», то мошенникам будет проще замести следы: в итоге есть вероятность, что обманутому клиенту придется годами возвращать деньги или приобретенную квартиру. Ущерб также окажется больше, ведь стоимость на недвижимость будет принципиально другой.

Недостаток варианта в том, что агентство принимает лишь меры разумной осмотрительности. Например, оно может выполнить все обязательства со своей стороны, а после заключения сделки появится наследник, о котором никто не знал. Он предъявит права, и новому владельцу недвижимости придется разбираться с ним в суде. Большинство риелторских компаний не смогут помочь в похожей ситуации: даже если вам удастся добиться взыскания убытков, то вы получите лишь сумму, которую отдавали за услугу.

Означает ли это, что в агентство идти не стоит? Нет, ведь вы предотвратите многие другие ситуации. Вам помогут выбрать подходящую недвижимость и дадут нужные консультации: в итоге риск стать жертвой мошенников на порядок сократится.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о дизайне интерьера
Adblock
detector