Критерии выбора земельного участка
Собственный дом становится все более привлекательным вариантом жилья даже для коренных горожан, поэтому многие из них предпочитают купить участок в СПб или в других районах области. Чтобы смена квартиры в большом городе на коттедж в поселке прошла максимально комфортно, важно правильно выбрать район и участок.
Популярные районы в Ленинградской области
Рынок недвижимости снова начинает активизироваться после затяжного кризиса 2017 года. Люди снова начали интересоваться возможностью строительства собственного дома. Большинство покупателей предпочитают покупать только участки, лишь малая часть выбирает готовый дом.
Наибольшей популярностью пользуются земельные участки, максимально близкие к Санкт-Петербургу. Первые места в рейтинге покупателей занимают следующие районы:
- Всеволожский – район с наилучшей транспортной доступностью, не более 40 км до областного центра, здесь отлична развитая транспортная и социальная инфраструктура, большой выбор коттеджных поселков;
- Выборгский – популярный вариант за счет близости к Выборгу, Санкт-Петербургу, Финскому заливу;
- Ломоносовский – наиболее популярный вариант южного направления. Отличается разнообразной природой, а также большим выбором участков от эконом до премиум класса;
- Гатчинский – менее популярный вариант, чем предыдущие, но и цены здесь существенно ниже. В районе только недавно началось активное строительство;
- Приозерский – район, расположен в северо-восточной части Карельского перешейка. Пока пользуется небольшим спросом, в основном из-за отдаленности от города.
Наименее популярные у покупателей земельные участки в Лодейнопольском, Бокситогорский, Подпорожском, Тихвинском, Сланцевском районах.
Факторы, влияющие на цену участка
Для большинства покупателей самый важный фактор – это стоимость участка. Определяется она престижность района. Но, это далеко не все факторы, которые важно оценить перед покупкой.
Чтобы не прогадать с выбором участка для будущего дома, обязательно стоит изучить следующие моменты:
- статус участка, его размер;
- приближенность к водоемам;
- удаленность от города, особенности транспортной развязки;
- юридический статус;
- наличие коммуникаций;
- данные о подрядчике, если покупается сразу участок с домом.
Приобрести недорогие участки в Ленинградской области можно практически в каждом из перечисленных районов. Только важно для начала определить, для какой цели покупается объект.
