Как выбрать квартиру в новостройке: полезные советы

Стать собственником недвижимости — праздник для большинства людей. Но чтобы квартира в новостройке подарила только приятные впечатления, необходимо учесть все, от расположения жилого комплекса до наличия в нем инфраструктуры. Как же выбрать недвижимость, особенно если у вас нет большого опыта в сфере?

Инфраструктура как важный фактор

Стоимость — важный критерий, но обращайте внимание в первую очередь на инфраструктуру. Не верьте обещаниям застройщика, что рядом вот-вот построят детский сад и откроют больницу. Смотрите на то, что сейчас есть вокруг вас, ведь с большой вероятностью ситуация останется такой надолго.

Застройщик обещает, что рядом скоро откроется метро? Даже когда вы видите площадку для будущих работ, нет гарантий, что те не продлятся годами.

квартира

Что лучше: теплый пол или батареи?
Теплый полБатареи

Изучите отзывы о застройщике

Собираетесь ли вы приобретать недвижимость в Пензе или другом городе, изучите отзывы о застройщике. Важно, чтобы он не допускал недоделок, внимательно относился к оформлению придворовой территории, использовал качественные материалы.

Бывает, что в дорогих квартирах из окон открывается вид на соседнюю глухую стену. Даже цена не может быть гарантией качества, поэтому не ленитесь сделать проверку. Хотя нет застройщиков, которые собирают только положительные отзывы, вы найдете варианты без серьезных недостатков.

Площадь — не главное

2 квартиры с одинаковым количеством квадратных метров, но разной планировкой могут отличаться в плане удобства. Кардинальное значение имеет расположение и количество комнат, причем их выбирают под потребности конкретной семьи.

Проверка документов застройщика как ключевой фактор

Обязательно проверяйте документы застройщика:

  • право строить многоэтажное здание на земельном участке;
  • наличие проектной декларации;
  • правильность оформления ДДУ.

В регионах застройщики часто используют сомнительные схемы, но лучше отказаться от всех вариантов, кроме ДДУ. В любом случае смотрите, насколько четко описаны сроки передачи недвижимости собственнику. В документах часто встречаются размытые формулировки, и отстоять права на основании подобных бумаг оказывается сложно. Если в тексте не указана дата передачи ключей, то и получить неустойку не выйдет.

Отдельно обратите внимание, как оговаривается изменение площади квартиры. Построить ровно 45 кв. м. невозможно, даже если это прописано в договоре, но обычно колебания составляют не больше 1 кв. м. Некоторые квартиры будут немного больше, а другие — меньше, но по договору вы четко платите за количество метров. Поэтому надо проводить замеры в БТИ и заранее подписывать дополнительное соглашение с условиями доплаты за колебания площади.

Обратите внимание на все перечисленное, и результат принесет вам только приятные эмоции!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о дизайне интерьера