Как Сделать Ключ От Шлагбаума Во Дворе

Как получить ключ от шлагбаума?

Доброго всем дня!
Ситуация следующая. люди по договору соцнайма получили служебную квартиру, а во дворе дома установлен шлагбаум, что препятствует въезду/выезду на личном автомобиле. Что нужно для установки шлагбаума во дворе? Обращение к председателю домового комитета ни к чему не привело, был получен отказ с формулировкой “во дворе уже нет места для машин, ключи плодить запретили общим собранием”. У предыдущего жильца взять ключ не представляется возможным, сделать копию не получается(защита какая-то на шлагбауме и ключи друг от друга не беременеют).
Что посоветуете, уважаемые? только кроме “дать много бабла ЛПРу”, это крайний вариант.

Последний раз редактировалось Автопрестиж; 30.08.2017 в 09:54 .

берете и ломаете шлакбаум, ей богу, как будто вчера родились.

И чините за свой счет, полючая люлей от жильцов..

никаких починок не будет, шлакбаум в таком виде совершенно незаконный, выбежавший защитник шлакбаума получит штраф за самоуправство.

Ломать. последнее дело.

Даже если самоуправство, есть вполне законные методы.
ТС, обратись к собственнику квартиры.

Интересно. в каком виде, шлагбаум должен выглядеть законным. ))

собственник квартиры Администрация города, которая любезно предоставила ее предприятию, которое в свою очередь любезно предоставило ее своему служащему по договору соцнайма и без регистрации(прописки). фонарь короче))

Получая в пользование квартиру по соцнайму вы автоматически получаете право пользоваться ОИ дома( к коему скорее всего относится придомовая территория под парковкой). Пишите в жилиспекцию, напишите в УО с требованием обеспечить доступ в общему имуществу.

А на каком основании сделан выводо его незаконности?

Вызываем полицию, далее жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию

тоже не понял (вводных на этот счет не было).
например, возле моего дома стоит шлагбаум. совершено законно установленный.

Более того. Решат собранием, что машин должно стоять 10 – и хрен тебе в рыло, если захочешь поставить 11 :)

да ладно фантазировать, я тебе расскажу про то что придомовая территория, просто двор является общедомовым имуществом независимо от того оформлен он в общедолевую собственность, а коль это общедомовая собственность то все собственники квартир в том числе проживающие по соцнайму обязаны и содержать двор за счет своих средств и соответственно все имеют одинаковые права на использование придомовой территории, соответственно все кто имеет автомобили (кроме тех кто не собственник) имеют право использовать (заезжать) на придомовую территорию, Общее собрание собственников не вправе принять решение например 10 квартир стаят свои автомобили, а 20 квартир (собственников) не имеют такой возможности т. е. ограничены. Тут в такой ситуации кто раньше встал того и тапки.
Такие решения отменяються , например прокуратурой,

Спорить не собираюсь :) надо просто перечитать, что я написал.

Автор задает простой вопрос. как получить ключи. Ни слова, об участии в обустройстве/содержании придомовой территории.
Договор соцнайма, дает право на пользование помещением, так и общедомовым имуществом. В случае, если придомовая территория в общедолевой собственности, пользователь, на основании решения ОС. Нарушения прав нет, ходи пешком.
Администрация, как собственник части помещений, должен/обязан участвовать в обустройстве/содержании придомовой территории??

В подобных ситуациях, надо “общаться” письменно.

Соседи заблокировали пульт от шлагбаума

Мы с соседями установили шлагбаум во дворе многоквартирного дома. Если честно, провернули все довольно своеобразно: посчитали количество машино-мест, поделили на это число сумму, необходимую для установки, и собрали деньги с тех, кто успел сдать. Получилось по принципу “кто первый сдал, тот и паркуется”.

Остальным собственникам доступа не дали. Также решили, что семьи с двумя машинами могут ставить во дворе только одну из них.

Недавно мы с мужем приобрели новую машину, а старую еще не продали. В результате наш пульт от шлагбаума заблокировали. Теперь я задумалась: законно ли это?

И если не законно, то как повлиять на ситуацию?

К сожалению, вы и ваши соседи изначально неправильно установили шлагбаум. Теперь вы сами страдаете из-за допущенных нарушений.

Как Сделать Ключ От Шлагбаума Во Дворе

Обычно парковочных мест во дворе на всех не хватает. Автовладельцы придумали много способов застолбить за собой парковочное место: например, написать номер своей квартиры на асфальте, установить шлагбаум или распределить места на собрании таких же активных жильцов-водителей. Но все это незаконно.

Придомовая территория принадлежит всем собственникам жилья, а не только тем, у кого есть машина.

Вот как все должно быть по закону.

Как установить шлагбаум

Решение об установке шлагбаума должно принять общее собрание собственников жилья. Не только автовладельцев или каких-то еще инициативных групп, а всех собственников дома.

Такое решение должны одобрить не менее чем ⅔ всех собственников помещений, даже если они не принимали участие в голосовании.
В жилищном кооперативе на собрании должны присутствовать более 50% всех членов и одобрить решение должны более 50% присутствующих.

При этом одного только решения собственников не достаточно: установку шлагбаума еще должны одобрить местные власти. Обычно этим решением занимаются муниципалитеты. В их регламентах написано, что за документы надо собрать и какие разрешения получить, чтобы поставить шлагбаум на придомовой территории.

Например, в Москве действует вот такой порядок установки ограждений на придомовых территориях.

По этому порядку план действий следующий:

  1. Общее собрание собственников одобряет проект размещения шлагбаума, а также выбирает своего представителя.
  2. Этот представитель направляет проект в совет депутатов муниципального округа.
  3. В течение 30 дней совет депутатов принимает решение и не позднее 5 рабочих дней с момента его принятия передает его представителю собственников.

Если ваш дом обслуживает управляющая компания, то можно поручить ей взаимодействие с властями и подрядчиками. В любом случае об установке шлагбаума надо будет известить УК . При этом УК не может инициировать установку шлагбаума самостоятельно, без собрания собственников жилья.

Почему ваш шлагбаум незаконный

Он не согласован с муниципалитетом. Судя по всему, решение об установке шлагбаума принималось стихийно, без составления проекта и получения необходимых разрешений. Если шлагбаум не одобрен властями, он может мешать проезду машин скорой помощи, пожарной и аварийной служб.

По закону его могут просто демонтировать.

Других собственников не спросили. В вашем доме решение о парковке принимали только жильцы с машинами. Это неправильно. Принимать решение об использовании придомовой территории должно не собрание автомобилистов дома, а собрание всех собственников помещений.

Право пользоваться парковкой есть не только у владельцев машин, а у каждого собственника. Например, жильцы без машин могут вызвать такси, которому тоже понадобится место на общей парковке.

Если в доме появится новый жилец, то он получит право пользоваться парковкой, даже если предыдущий собственник квартиры от нее отказался.
Если ваши соседи-автомобилисты относятся к парковочному месту как к своей личной собственности, то они ошибаются.

Исключение

При строительстве новых домов все чаще заранее проектируются частные парковки. Как запрограммировать брелок от шлагбаума doorhan? Законодательство позволяет покупать, продавать, дарить, обменивать и совершать другие сделки с машино-местами на таких парковках.

У собственника машино-места должна быть выписка из ЕГРН на него. При этом собственник машино-места может и не быть жильцом дома.

Пульт дали только избранным. Ваш шлагбаум заблокировал въезд во двор не только посторонним машинам, но и машинам собственников, которые не принимали участия в голосовании. Это тоже незаконно.

Каждый собственник помещений в многоквартирном доме имеет право использовать придомовую территорию. Он может заезжать во двор на своем автомобиле и парковаться на любом свободном месте — это написано в жилищном кодексе. Одни собственники многоквартирного дома не могут провести собрание и ограничить право других собственников этого же дома въезжать на придомовую территорию.

У собственника есть право купить пульт от шлагбаума, даже если он голосовал против его установки. И неважно, сколько у собственника машин: он имеет право заезжать во двор на любой из них. Если в квартире живет несколько собственников, то каждый из них имеет право на пульт.

Что теперь делать вам

Теперь вы можете только требовать прекратить нарушения, в которых сами же и участвовали. Тут есть два пути: мира или войны.

Прежде чем писать жалобы, поговорите с организаторами установки шлагбаума. Объясните им, что шлагбаум по закону придется демонтировать, а потом снова тратить деньги на его установку. Не проще ли попробовать просто узаконить его и предоставить всем жильцам доступ на парковку?

Проведите собрание жильцов, составьте проект установки и отправьте его на согласование властям, как будто шлагбаума еще нет.

Если договориться не удалось, то придется писать жалобы. На незаконную установку шлагбаума можно пожаловаться в местную администрацию, жилищную инспекцию или прокуратуру. Можно написать жалобное письмо и в МЧС , так как самовольно установленный шлагбаум нарушает противопожарную безопасность.

Бывают и другие конфликты из-за шлагбаумов. Например, однажды жильцы одного московского дома установили шлагбаум по закону, но решили не давать пульт от него новым жильцам. Думали, что прокуратура и другие органы откажутся с этим разбираться.

Новые жильцы, конечно же, захотели тоже получить пульт от шлагбаума — им пришлось идти в суд с просьбой обязать соседей прекратить препятствовать использованию придомовой территории. Как запрограммировать пульт от шлагбаума came? Если у кого-то из читателей похожий случай, рекомендую сослаться в иске на решения Верховного суда от 17.01.2017 и от 14.11.2017.

Расписать все подробности судебного процесса в ответе невозможно. У нас есть целая серия статей, которые помогут вам подать иск:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о дизайне интерьера