Как купить квартиру и обойтись без неприятных сюрпризов

Если вы покупаете квартиру, то наверняка опасаетесь остаться у разбитого корыта. Ведь есть риск стать жертвой мошенников или недобросовестных застройщиков: в худших случаях люди теряют и время, и деньги. Конечно, лучший способ — обращаться в компании с проверенной репутацией, например, на https://www.dnepropetrovskaya37.ru/layouts/apartments/2-bedroom/2-room-68-5/. Но вам могут пригодиться и дополнительные советы!

Новая квартира: все плюсы и минусы

Квартиры в новостройках пользуются спросом: покупатели считают, что могут без проблем все сделать «под себя». Другое преимущество — дешевизна варианта, если покупать на стадии котлована. В этом случае вы ощутимо сэкономите, но и рисков окажется достаточно.

Главный минус в том, что деньги вы отдаете сейчас, а квартиру получаете, когда строительство будет завершено. Застройщики редко сдают объекты в срок, но бывает, что проект вообще замораживается. Чтобы не попасть в сложную ситуацию, изучайте историю деятельности фирмы и читайте договор.

квартира

Что проверять? Узнавайте, сколько застройщик уже работает в сфере, сколько объектов сдал, какова была их история. Отдельно проверяйте наличие судебных исков: оно говорит, что процесс проходит с большими проблемами. В идеале стоит обратиться к юристу, но относитесь настороженно к адвокатам, которые сотрудничают с агентствами недвижимости.

Вторичный рынок: преимущества и недостатки

Плюсы квартиры, купленной на вторичном рынке, очевидны. Вы видите, что вам предлагают: плати деньги и въезжай. Но существуют и риски: продавец может оказаться мошенником или скрыть, что на недвижимость есть права у других людей. Для идеальной сделки нужны следующие факторы:

  • собственник средних лет, у которого есть права на вождение авто (это подтверждает его дееспособность, следовательно, риск, что сделку оспорят в суде, уменьшается);
  • нет несовершеннолетних или отбывающих наказание собственников;
  • сделка не осуществляется по доверенности.

Не забудьте и поговорить с соседями: они обычно охотно расскажут обо всем негативе, который связан у них с собственниками квартиры. Полностью исключить риски нельзя, ведь с вероятностью в 99 % позже «всплывут» разные недостатки. Но важно, чтобы они не меняли ситуацию кардинально.

Также вы можете сделать покупку через банк с ипотекой, даже фиктивной. Это означает, что человек, у которого на руках вся сумма, оформляет займ с минимальными процентами и возможностью досрочного погашения без штрафов. В этом случае юрист финансовой организации делает полную проверку, а вы теряете около 10 000 руб. на процентах. Минус варианта в том, что неквалифицированные работники есть везде. Юрист в банке тоже может халатно отнестись к своим обязанностям и упустить важные нюансы.

Выгоднее всего покупать квартиру у надежного застройщика, хотя на 100 % никогда нельзя быть уверенным. Но в ваших силах уменьшить риски, поэтому не полагайтесь на удачу.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог о дизайне интерьера
Adblock
detector