Любое здание и сооружение нуждается в обслуживании и комплексном ремонте. Ведь в них есть инженерные системы, а они не будут функционировать вечно, если им не уделять внимание. Необходимые услуги предлагает фирма ЭнергоСтар, которая входит в ТОП-10 по суммарной площади объектов в эксплуатации. Но на что же надо обратить внимание, когда вы выбираете компанию?
Что именно вам предлагают
Если вы обращаетесь за услугой, то вас будет обслуживать специалист, который поддерживает коммуникации, электросети и бытовые приборы в надлежащем состоянии. Персонал выполняет функции электрика, маляра, плотника, сантехника, иногда даже дворника. В его обязанности входит следующее:
- Подготовка объекта к зимнему сезону;
- Проверка коммуникаций;
- Контроль работы лифтового оборудования;
- Вывоз мусора;
- Очистка пролетов;
- Ремонт, окрашивание и оштукатуривание фасадов;
- Проверка зданий и их коммуникаций.
В результате вы получите комплексное обслуживание и будете избавлены от проблем, связанных с функционированием здания и его систем.
Этапы работы при обследовании здания
Обследование зданий представляет собой комплекс мер. Они направлены на оценку реального технического состояния конструкционных элементов объекта. Чтобы итог был объективным, работы проводятся в соответствии со строго нормированным алгоритом.
Правила проведения процедуры основываются на ГОСТах и стандартах, где описываются этапы каждого элемента. Группа экспертов последовательно проводит визуальную и инструментальную оценку. Они подготавливают выводы о физическом и моральном износе текущей категории строения.
Работа по объекту начинается с изучения документов, предоставленных собственником здания. Нужны проект, планы помещений и коммуникаций, результаты проводимых раннее экспертиз. Анализ документов позволяет оценить следующее:
- Длительность эксплуатации здания;
- Корректность схемы строения;
- Сведения об использованных при строительстве объекта материалах;
- Влияние внешних факторов.
Затем составляется план непосредственно экспертных работ по объекту: перечень мероприятий, частотность испытаний, необходимое оборудование.
На начальном этапе выполняется визуальный осмотр. Он позволяет выявить соответствие текущего состояния объекта относительно проектной документации. Все признаки физического разрушения фиксируются на бумаге и на фото. На основании предварительной экспертизы можно дать оценку состояния, после чего она будет подтверждаться с помощью измерительных приборов.
